In dit artikel vind je een overzicht van de aanpassingen aan onze collectie kredietaktemodellen naar aanleiding van een update.

Voor elke update sommen we op welk modelbestand werd aangepast en wat deze aanpassingen juist inhouden. Een aanpassing kan inhoudelijk of tekstueel zijn, dan wel een nieuwe versie van de bank. Occasioneel kan het ook een correctie zijn van kleine foutjes. De modellen bevinden zich onder T:\Modellen\AkteModellen SDP. In deze mapjes kan je telkens één of meerdere versies vinden: de meest recente versie alsook de oudere versies zodat deze ook kunnen gekozen worden (naargelang de datum waarop de kredietovereenkomst getekend werd). Je ziet de publicatiedatum van de bank op het einde van de bestandsnaam.  

De updates staan hieronder opgesomd, de meest recente update eerst, en de oudere updates eronder.
 

Wat passen we aan? 

Een aanpassing kan inhoudelijk of tekstueel zijn, dan wel een nieuwe versie van de bank. Occasioneel kan het ook een correctie zijn van kleine foutjes. 

De modellen bevinden zich onder T:\Modellen\AkteModellen SDP. In deze mapjes kan je telkens één of meerdere versies vinden: de meest recente versie alsook de oudere versies, zodat deze ook kunnen gekozen worden (naargelang de datum waarop de kredietovereenkomst getekend werd). Je ziet de publicatiedatum van de bank op het einde van de bestandsnaam.    
 

Wat met de vorige versie?

Bij vervanging van een modelbestand, wordt de vorige versie in het mapje "Opzij" gezet, zodat je de eventuele eigen aanpassingen kan recupereren.

Een voorbeeld:

In de map "Opzij" zie je de vorige versie(s) met als suffix de datum van vervanging.

Update 11/10/2024

Met deze update werd de verschijningsformule van Crelan in de aktes voor professionele kredieten aangepast. 
Deze aanpassingen zijn enkel in de Nederlandstalige modellen doorgevoerd. 

• verschijningsformule is gewijzigd naar:
  
  "De Naamloze Vennootschap “CRELAN”, met maatschappelijke zetel te 1070 Brussel, Sylvain Dupuislaan 251, RPR Brussel 0205.764.318, waarvan de statuten meerdere keren werden gewijzigd, voor het laatst bij akte van 10 juni 2024, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 27 juni 2024 onder het nummer 24096431, in deze akte genoemd “de Bank”, alhier vertegenwoordigd door *, handelend bij sterkmaking.”

Ingevolge hiervan werd ook de versienummer en -datum van het document aangepast:

• akte hypothecair krediet voor beroepsdoeleinden:
  versienummer en datum werden aangepast (van 064_06_001…_20200316 naar 064_21_001…_20240923)
   

• akte hypothecair mandaat voor beroepsdoeleinden:
  versienummer is onveranderd gebleven, de versiedatum is gewijzigd naar 20240923
   

Update 18/09/2024

Met deze update worden de verschijningsformules van enkele financiële instellingen aangepast. Deze aanpassingen beperken zicht tot de Nederlandstalige modellencollectie, te weten:

• kleine wijziging in de verschijningsformule van AXA Bank Belgium (na de fusie met Crelan NV):

  De naamloze vennootschap “Crelan”, met maatschappelijke zetel te 1070 Brussel, Sylvain Dupuislaan 251, RPR Brussel 0205.764.318, waarvan de statuten meerdere keren werden gewijzigd, voor het laatst bij akte van 10 juni 2024, bekend gemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 27 juni 2024 onder het nummer 24096431.

  Bij akte van 10 juni 2024 verleden voor notaris Peter Van Melkebeke te Brussel en gepubliceerd in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 27 juni 2024 onder het nummer 24096431, heeft de naamloze vennootschap Crelan door middel van een fusie door overneming de naamloze vennootschap AXA Bank Belgium, met maatschappelijke zetel te 1070 Brussel, Sylvain Dupuislaan 251, RPR Brussel 0404.476.835, overgenomen. Als gevolg van deze verrichting is het gehele vermogen van de naamloze vennootschap AXA Bank Belgium, inclusief alle rechten en verplichtingen, overgegaan op de naamloze vennootschap Crelan.

  Met toepassing van artikel 81undecies van de hypotheekwet van 16 december 1851 werd de overdracht van de gehele portefeuille hypothecaire schuldvorderingen van NV AXA Bank Belgium aan NV Crelan eveneens bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad van 23 juli 2024, bladzijde 88000, nummer 6445.

• kleine wijziging in de verschijningsformule van Keytrade Bank (enkel wat betreft de akte hypothecair krediet):

  KEYTRADE BANK, Belgisch bijkantoor van Arkéa Direct Bank (handelsnaam Keytrade Bank), naamloze vennootschap met directiecomité en raad van commissarissen naar Frans recht, gevestigd te 92400 Courbevoie (Frankrijk), Tour Trinity, Place de la Défense 1Bis, waarvan de maatschappelijke zetel in België gevestigd is in Watermaal-Bosvoorde (1170 Brussel), Vorstlaan 100 (RPR Brussel 0879.257.191). Bijkantoor opgericht onder de naam Fortunéo Direct Finance Belgique bij beslissing van 5 januari 2006, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad onder het nummer 2006-02-21/0037399. Waarvan de vennootschapsnaam werd gewijzigd in Arkea Direct Bank bij beslissing van 17 mei 2016, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad onder het nummer 2016-11-14/0156250. Waarvan de handelsnaam werd gewijzigd in Keytrade Bank na de fusie door opslorping van de naamloze vennootschap Keytrade Bank in de vennootschap Arkea Dirct Bank, bij beslissing van 27 juli 2016, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad onder de nummers 201611-29/0163078 en 2016-11-16/0156743.

Op 16/09/2024 werd in het Belgisch Staatsblad het bericht gepubliceerd met betrekking tot de “definitieve aanduiding van de watergevoelige openruimtegebieden”.
Om verwervers te informeren van het gegeven dat een goed binnen watergevoelig openruimtegebied ligt, zijn ook de artikelen die de informatieverplichtingen voor notarissen bevatten aangepast.
Dit betekent concreet dat in de publiciteit, de onderhandse overeenkomst en authentieke akte door een notaris moet worden vermeld of het onroerend goed het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als watergevoelig openruimtegebied conform artikel 5.6.8, § 1 VCRO.
Deze informatieplicht treedt in werking op 18 september 2024. 

In navolging van deze toevoeging in de informatieverplichting in hoofde van de notaris werd de clausule met betrekking tot de stedenbouw in het Vlaamse Gewest aangepast als volgt:

"1. Ondergetekende notaris verklaart, bij toepassing van art. 5.2.1  van de codex:
1)    dat voor het in hypotheek gegeven onroerend goed *geen bouwvergunning/stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt/een bouwvergunning/stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt  op * door de *stad/gemeente * met als referentie *;
2)    dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het in hypotheek gegeven onroerend  goed volgens het plannenregister is: *;
3)    dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de hypotheekgever, het in hypotheek gegeven onroerend goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk II en IV VCRO, noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;
4)    dat op het in hypotheek gegeven onroerend goed *geen voorkooprecht van toepassing is zoals vermeld in artikel 2.4.1 VCRO of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten/een voorkooprecht van toepassing is zoals vermeld in artikel 2.4.1 VCRO, ingevolge het RUP * de dato */artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5)    dat er *geen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is/dat bij *verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor de verkaveling van de gronden van * van het College van Burgemeester en Schepenen van * met betrekking tot het in hypotheek gegeven onroerend goed de volgende lasten en voorwaarden opgelegd zijn: *;
6)    dat er een as-builtattest werd uitgereikt en gevalideerd;
7)    dat het in hypotheek gegeven onroerend goed wel/niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
8)    *dat het onroerend goed wel/niet aangeduid is als watergevoelig openruimtegebied conform artikel 5.6.8, § 1 VCRO."
Deze aanpassing werd gedaan in alle aktemodellen, zowel wat betreft de Nederlandstalige als de Franstalige versies.

Update 11/09/2024

De versiedatum van de aktemodellen voor privédoeleinden (in het Nederlands) van P&V werd aangepast. De versienummer is ongewijzigd gebleven en ook inhoudelijk werd er niets aangepast.

Update 13/08/2024

In de modelaktes van Belfius Bank voor beroepsdoeleinden (hypothecair krediet en mandaat) werden enkele inhoudelijke wijzigingen aangebracht. Naar aanleiding hiervan werd ook de versienummer en -datum aangepast:

Nederlands:

a. Akte hypothecair krediet

• pagina 2: “Welke comparanten ons hebben verklaard overeengekomen te zijn wat volgt:

  Belfius Bank heeft aan de kredietnemer(s) een of meerdere kredieten met beroepsbestemming toegestaan, bruikbaar door middel van de kredietvorm(en) daarin bepaald en die gespecifieerd zijn in het/de volgende kredietcontract(en):…”

• pagina 2: “Tot zekerheid van:

  *De terugbetaling van alle bedragen verschuldigd ten aanzien van Belfius Bank en/of haar eventuele rechtsopvolgers ingevolge alle huidige en latere kredieten en schulden (ongeacht hun aard of bestemming), door de kredietnemer(s), samen of afzonderlijk, al dan niet met anderen, afgesloten of nog af te sluiten, onder meer in het kader van alle bancaire en financiële verrichtingen met Belfius Bank, zowel in hoofdsom, interesten als kosten, en al dan niet als gevolg van een fusie of splitsing, waaronder onder meer aktekosten, invorderingskosten en honoraria inbegrepen, en dit ten belope van:/*de terugbetaling van alle bedragen verschuldigd ten aanzien van Belfius Bank ingevolge bovenvermelde kredieten met beroepsbestemming afgesloten door de Kredietnemer(s), samen of afzonderlijk, al dan niet met anderen, zowel in hoofdsom, interesten als kosten, en al dan niet als gevolg van een fusie of splitsing, waaronder onder meer aktekosten, invorderingskosten en honoraria inbegrepen, en dit ten belope van:…”

b. Akte hypothecair mandaat

• pagina 1: “Welke comparanten ons hebben verklaard overeengekomen te zijn wat volgt:

  De naamloze vennootschap Belfius Bank, met maatschappelijke zetel te 1210 Brussel, Karel Rogierplein 11, RPR Brussel BE0403.201.185, hierna genoemd “Belfius Bank”, heeft aan de kredietnemer(s) een of meerdere kredieten met beroepsbestemming toegestaan, bruikbaar door middel van de kredietvorm(en) daarin bepaald en die gespecifieerd zijn in het/de volgende kredietcontract(en):…”

• pagina 2: “De Lastgever verklaart onherroepelijk volmacht met indeplaatsstelling te geven aan de naamloze vennootschap “Belfius Lease”, met zetel van de vennootschap te 1210 Brussel, Karel Rogierplein 11, ingeschreven in het Rechtspersonenregister, onder nummer 0431.916.551, op haar beurt vertegenwoordigd door *, die bij huidige akte verschijnt bij wijze van sterkmaking, hierna genoemd “de Lasthebber”.
• pagina 2: “In naam van de Lastgever ten voordele van Belfius Bank en haar rechtsopvolgers hypotheek te vestigen op hierna beschreven goed(eren), en dit voor het geheel of  een deel van dit (die) goed(eren) of voor het geheel of een deel van de gewaarborgde verbintenissen of gewaarborgde bedragen, in één of meerdere akten, zonder dat de Lastgever daaromtrent enige betwisting kan opwerpen, tot zekerheid van *de terugbetaling van alle bedragen verschuldigd ten aanzien van Belfius Bank en/of haar eventuele rechtsopvolgers ingevolge alle huidige en latere kredieten en schulden, (ongeacht hun aard of hun bestemming), door de kredietnemer(s), samen of afzonderlijk, al dan niet met anderen, afgesloten of nog af te sluiten, onder meer in het kader van alle bancaire en financiële verrichtingen met Belfius Bank, zowel in hoofdsom, interesten als kosten, en al dan niet als gevolg van een fusie of splitsing, waaronder onder meer aktekosten, invorderingskosten en honoraria inbegrepen, en dit ten belope van:/*de terugbetaling van alle bedragen verschuldigd ten aanzien van Belfius Bank ingevolge bovenvermelde kredieten met beroepsbestemming afgesloten door de Kredietnemer(s), samen of afzonderlijk, al dan niet met anderen, zowel in hoofdsom, interesten als kosten, en al dan niet als gevolg van een fusie of splitsing, waaronder onder meer aktekosten, invorderingskosten en honoraria inbegrepen, en dit ten belope van:…”
• pagina 3 (onder verklaring pro fisco): ”…
  • Af te zien van alle formaliteiten en beperkingen waaraan de Wet toelaat te verzaken…
  • De verbintenissen van de Lastgever vast te leggen in een authentieke akte en in uitvoering van deze lastgeving over te gaan tot het verlijden van de akte van hypotheekvestiging, alsmede de hypothecaire inschrijving in het voordeel van Belfius Bank te verzoeken in het register van het bevoegde kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en dit zelfs bij ontstentenis van instructies of niettegenstaande gebeurlijk strijdige instructies van de Lastgever….

  • Daartoe alle akten en stukken te verlijden en te ondertekenen, woonplaats te kiezen, in de plaats te stellen en in het algemeen het nodige te doen voor de uitvoering van deze lastgeving, met desnoods belofte van bekrachtiging.

    Krachtens deze lastgeving kan hypotheek gevestigd worden ten gunste van de rechtsopvolgers van Belfius Bank, met inbegrip van rechtsopvolgers ten algemene titel ten gevolge van fusie, splitsing, inbreng of anderszins, en rechtsopvolgers ten bijzondere titel ten gevolge van cessie, subrogatie of anderszins, tot zekerheid van het geheel of het deel van de door deze lastgeving gewaarborgde verbintenissen die de betrokken rechtsopvolger verwerft en, bij rechtsopvolging ten algemene titel, tot zekerheid van alle gewaarborgde verbintenissen die na die rechtsopvolging kunnen ontstaan. Elke hypotheek die na een rechtsopvolging wordt gevestigd voor het geheel of een deel van de gewaarborgde verbintenissen, kan naar keuze van de lasthebber gevestigd worden hetzij ten gunste van Belfius Bank én de rechtsopvolger(s), ieder voor de verbintenissen jegens hen aangegaan, hetzij uitsluitend ten gunste van de betrokken rechtsopvolger(s), hetzij uitsluitend ten gunste van Belfius Bank. Krachtens deze lastgeving kan een hypotheek gevestigd worden ten gunste van de rechtsopvolger(s), zelfs indien aan de Lastgever en de kredietnemer nog geen kennis is gegeven van de rechtsopvolging….”

• pagina 3-4: “Beschrijving van (het)/(de) onroerend(e) goed(eren)

  Deze lastgeving heeft betrekking op de volgende onroerende goederen of zakelijke rechten:

  A_AANDUIDING_GOED goed (alle)

  *Deze lastgeving heeft betrekking op alle huidige en toekomstige onroerende goederen, waaronder deze hierboven vermeld/Deze lastgeving heeft enkel betrekking op de onroerende goederen hierboven vermeld, alsmede op alle aanpalende onroerende goederen die hem toebehoren of zullen toebehoren.”

• pagina 4-5: “De Lastgever verklaart:…

  • dat het (de) goed(eren) welke het voorwerp uitmaakt (uitmaken) van deze lastgeving vrij en onbelast is (zijn) van alle bevoorrechte lasten, hypotheken of andere rechten, en vrij zijn van gelijk welke beslagleggingen, inschrijving, overschrijving, kantmeldingen, hypothecaire volmachten of lasten van welke aard ook, dit zowel uit hunnen hoofde als uit hoofde van rechtsvoorgangers[Q010:01=]Is het goed reeds belast met een inschrijving?[=Q010][Q010A00=].[=Q010A00][Q010A01=], met uitzondering van de inschrijving in * rang in voordeel van * voor een bedrag van * euro (€ *) in hoofdsom en * euro (€ *) in aanhorigheden, ingevolge akte verleden voor notaris * te * op * en ingeschreven op het Kantoor Rechtszekerheid * op * onder referte *.[=Q010A01]
  • dat hij zich ertoe verbindt het (de) goed(eren) dat (die) het voorwerp van deze lastgeving uitmaakt (uitmaken), waarvan de Lastgever momenteel eigenaar is en die hieronder uitdrukkelijk worden vermeld, niet te vervreemden noch te hypothekeren, noch te belasten met zakelijke rechten, voorrechten of om het even welke lasten, noch te verhuren voor meer dan negen jaar zonder voorafgaandelijke schriftelijke toestemming van Belfius Bank. Huidige verbintenis is niet van toepassing voor wat betreft het(de) onroerend(e) goed(eren) of op het(de) zakelijk(e) recht(en) die de Lastgever eerst in de toekomst zal verkrijgen….

  Belfius Bank heeft kennisgenomen van deze lastgeving die niet herroepen mag worden, noch door de lastgevers, noch door de Lasthebber. Het overlijden of de handelingsonbekwaamheid van de lastgevers of de lasthebber belet niet dat deze lastgeving blijft bestaan. Indien één van de lastgevers een rechtspersoon is, zal deze lastgeving blijven bestaan, zelfs in geval van ontbinding, wijziging, fusie of opslorping. Deze lastgeving zal een einde nemen door de volledige terugbetaling aan Belfius Bank van voornoemde krediet(en) in kapitaal, intresten en kosten, of alle andere bedragen, waarvan de Kredietnemer schuldenaar zou(den) worden, ten welke titel ook, zoals hierboven nader bepaald.

  Belfius Bank, vertegenwoordigd bij de akte door sterkmaking van *, verklaart deze hypothecaire volmacht in naam van Belfius Bank te aanvaarden.

  De Lasthebber heeft het recht om de volmacht om te zetten en een hypothecaire inschrijving te nemen:

  • ingeval van feiten of omstandigheden van die aard dat de solvabiliteit van de Kredietnemer in het gedrang komt (zoals onder andere  betalingsachterstand, risico op beslag, indien de bank over objectieve informatie beschikt met betrekking tot een verhoogd risico in hoofde van de kredietnemers, ...), die van die aard zijn dat de vertrouwensrelatie, die te allen tijde moet bestaan tussen de Kredietnemer en Belfius Bank, wordt verstoord (zoals onder andere bedrog, onjuiste verklaringen, ...) of die van die aard zijn dat ze een impact hebben op het/de gewaarborgde goed(eren) of op de waarborg zelf (zoals onder andere waardevermindering of verdwijning, toekenning van een voorrecht aan derden zonder voorafgaande toestemming van de bank, …).
  • in alle gevallen waarin Belfius Bank dit noodzakelijk acht.
• pagina 7: “Toepasselijk recht – Bevoegde rechtbanken”

Frans:

a. Akte hypothecair krediet

• pagina 1-2: “Lesquels comparants nous ont déclaré être convenus de ce qui suit :

  Belfius Banque a consenti au Crédité un ou plusieurs crédit(s) à des fins professionnelles, utilisable(s) au moyen du ou des type(s) de crédit qui est (sont) spécifié(s) dans le(s) contrat(s) de crédit:… Et sur le(s)quel(s) les clauses et conditions du (des) contrat(s) de crédit et du Règlement des crédits de Novembre 2022 (ci-après nommé Règlement de Crédits) s’appliquent.”

• pagina 2: “Pour sûreté de:

  *Du remboursement de toutes sommes dues à Belfius Banque suite à tous les contrats de crédits et dettes, présents et futurs, souscrits ou à souscrire notamment dans le cadre de toutes les opérations bancaires et financières conclues avec Belfius Banque, par le(s) crédité(s) ensemble ou séparément, avec ou sans un (d’)autre(s), en ce compris suite à une fusion ou une scission, tant en principal, intérêts que frais, notamment d’actes, de poursuites et honoraires, et à concurrence/* Du remboursement de toutes sommes dues à Belfius dans le cadre du crédit professionnel susmentionné conclu avec Belfius Banque, par le(s) crédité(s) ensemble ou séparément, avec ou sans un (d’)autre(s), en ce compris suite à une fusion ou une scission, tant en principal, intérêts que frais, notamment d’actes, de poursuites et honoraires, et à concurrence:…”

• pagina 4: “Saisie-exécution

  …En outre, Belfius Banque aura le droit de poursuivre, préalablement ou simultanément, la saisie-exécution sur les autres biens du Crédité pour le couvrir des sommes dues en vertu du présent acte, le Crédité déclarant déroger, par le présent contrat, aux dispositions de l’article 1563 du Code judiciaire.

• pagina 6: “Clause de force exécutoire

  Le contrat de crédit et le Règlement des crédits sont joints au présent acte pour en faire partie intégrante, après lecture et signature par les parties et le notaire instrumentant….”

b. Akte hypothecair mandaat

• pagina 1: “Lesquels comparants nous ont déclaré être convenus de ce qui suit:

  Belfius Banque SA, ayant son siège social Place Rogier 11, 1210 Bruxelles, RPM Bruxelles,BE0403.201.185, ci-après dénommée “Belfius Banque” a consenti au Crédité un ou plusieurs crédit(s) à des fins professionnelles, utilisable(s) au moyen du ou des type(s) de crédit qui est (sont) spécifiés dans le(s) contrat(s) de crédit:

  Référence du crédit: *

  Type: *

  Montant: *

  Et sur le(s)quel(s) les clauses et conditions du(des) contrat(s) de crédit et du Règlement des crédits de Novembre 2022 (ci-après nommé Règlement des crédits de Novembre 2022 (ci-après nommé Règlement de Crédits) s’appliquent.

  Le Mandant déclare donner mandat irrévocable avec subrogation à Belfius Lease SA, ayant son siège social Place Charles Roger 11 à 1210 Bruxelles, RPM Bruxelles, sous le numéro 0431.916.551, elle-même ici représentée par *, qui comparaît à l’acte par porte-fort.

  Ci-après dénommé le “Mandataire”.

• pagina 2: “Aux fins de :
  • Constituer au nom du Mandant en faveur de Belfius Banque et de ses ayants cause une hypothèque sur le(s) bien(s) décrit(s) ci-après et ce, pour tout ou partie de ces biens ou pour tout ou partie de ces engagements garantis ou montants garantis dans un ou plusieurs actes, sans que le Mandant ne puisse soulever d'exception, en garantie du remboursement de: *du remboursement de toutes sommes dues à Belfius Banque suite à tous crédits et/ou ouvertures de crédits et dettes, présents et futurs, souscrits ou à souscrire notamment dans le cadre de toutes les opérations bancaires et financières conclues avec Belfius Banque, par le(s) crédité(s) ensemble ou séparément, avec ou sans un (d’)autre(s), tant en principal, intérêts que frais, notamment d’actes, de poursuites et honoraires, à concurrence/*Du remboursement de toutes sommes dues à Belfius dans le cadre du crédit professionnel susmentionné conclu avec Belfius Banque, par le(s) crédité(s) ensemble ou séparément, avec ou sans un (d’)autre(s), en ce compris suite à une fusion ou une scission, tant en principal, intérêts que frais, notamment d’actes, de poursuites et honoraires, et à concurrence:…”

• pagina 3: “Description du(des) bien(s) immobiliers

  Le mandat porte sur tous les biens immobiliers ou droits réels suivants:

  A_DESCRIPTION_DU_BIEN bien (tous)

  *Le mandat porte sur tous les biens immobiliers présents et futurs, y compris ceux qui sont énumérés y-dessus/Le mandat porte seulement sur les biens immobiliers qui sont énumérés y-dessus, ainsi que sur tous les biens immobiliers joignants qui lui (leur) appartiennent ou appartiendront.”

• pagina 4: “Belfius Banque, représentée à l’acte par porte-fort par *, déclare accepter le présent mandat hypothécaire en nom de Belfius Banque.

  Le mandataire est en droit de convertir le mandat et de prendre inscription d’hypothèque:

  • en cas de faits ou de circonstances de nature à mettre en cause la solvabilité du Crédité (notamment, le défaut de paiement, le risque de saisie, si la banque dispose d’information objective quant à un risque accru dans le chef des crédités,…), de nature à impacter la relation de confiance devant exister entre le Crédité et Belfius Banque (notamment, fraude, déclarations inexactes,…), de nature à impacter le(s) bien(s) en garantie ou la garantie (notamment en cas de diminution de valeur ou disparition, privilège octroyé à des tiers sans accord préalable de la banque,…).
  • dans tous les cas où Belfius Banque le juge nécessaire.

• pagina 5: “Saisie-exécution 

  À défaut par le Crédité de remplir ses obligations, Belfius Banque pourra procéder à la réalisation du(des) bien(s), hypothéqué(s) suite au présent mandat, sur saisie-exécution immobilière, conformément aux articles 1560 et suivants du Code Judiciaire.

  En outre, Belfius Banque aura le droit de poursuivre, préalablement ou simultanément, la saisie-exécution sur les autres biens du Crédité pour le couvrir des sommes dues en vertu du présent acte, le Crédité déclarant déroger, par le présent contrat, aux dispositions de l’article 1563 du Code judiciaire.”

• pagina 7: “Droit applicable – Juridictions compétentes”

In alle Franstalige modelaktes (zowel hypothecair krediet als mandaat, zowel privé als professionele doeleinden) stond een kleine typefout (notarie in plaats van notaire):

“Expédition Client/IZIMI – coffre-fort numérique

Les parties déclarent avoir été informées qu’après les formalités d’enregistrement, chacune d’entre elles peut récupérer la copie numérique de cet acte dans le coffre-fort numérique mis à disposition par la Fédération Royale du Notariat Belge (Fednot) via la plateforme http://www.izimi.be .

Via ce coffre-fort numérique, chaque partie a accès à la copie numérique de son acte notarié stocké dans NABAN (= la source authentique des actes notariés, également accessible via https://notaire.be/actes-notaries/mes-actes .

Par conséquent, les parties dispensent le notaire de l’envoi d’une copie par e-mail ou par la poste.”

De beperkte impact van de wijziging rechtvaardigt een totale vervanging van de collectie niet. Vandaar willen we de medewerkers vragen deze typefout zelf even recht te zetten.

Update 30/07/2024

In navolging van de update van 08/07/2024 werd, naar aanleiding van de fusie tussen Crelan en AXA Bank Belgium, de verschijningsformule van AXA Bank Belgium en Crelan aangevuld met het nummer en de datum van bekendmaking in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. Voor AXA werd dit zowel in de Nederlandstalige als de Franstalige modellen gedaan, wat Crelan betreft is deze wijziging enkel aan de Nederlandstalige modellen aangebracht. 

De versienummer van de modelaktes van AXA Bank Belgium werd ook gewijzigd, maar enkel voor wat de Nederlandstalige modellen betreft. 

Daarnaast werd de verschijningsformule van Crelanco gewijzigd, maar enkel in de modellen voor privédoeleinden en enkel wat de Nederlandstalige modellen betreft, als volgt:

De Coöperatieve Vennootschap "CRELANCO", met maatschappelijke zetel te 1070 Brussel, Sylvain Dupuislaan 251, RPR Brussel 0403.263.840 – BTW BE 403.263.840.

De vennootschap werd opgericht bij onderhandse akte verleden op 20 december 1966, bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 13 januari 1967 onder nummer 62-2, als "Coöperatieve Deposito- en Kredietkas voor de Landbouw", afgekort Lanbokas. Bij akte van 5 november 2015, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 1 december 2015 onder nummer 15167639 heeft de vennootschap het gehele vermogen, zowel de rechten als de verplichtingen, overgenomen van de CVBA "Caisse Coopérative de Dépôts et de Crédit Agricole", afgekort "Agricaisse", met ondernemingsnummer 0403.256.714, door middel van een fusie door overneming. Bij akte van 5 november 2015, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 1 december 2015 onder nummer 15167644 werd de huidige naam van de vennootschap aangenomen. De statuten werden voor het laatst gewijzigd bij akte van 30 januari 2020, bekend gemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 24/02/2020 onder het nummer 20029604.

De vennootschap mag tevens de hiernavolgende benamingen, afzonderlijk of in combinatie met emblemen, blijven gebruiken zolang de Raad van Bestuur dit nuttig acht: "Coöperatieve Deposito- en Kredietkas voor de Landbouw", "Lanbokas", "Caisse Coopérative de Dépôts et de Crédit Agricole", "Agricaisse", “Agricas”, “Divicas”, “Divilan”, “Ecupa”, “Interlan”, “Invelan”, “Rentacas” en “Rentalan”.

Update 08/07/2024

•    Naar aanleiding van de fusie tussen AXA Bank Belgium en Crelan is de verschijningsformule van beide financiële instellingen aangepast. De modelaktes werden in deze zin aangepast, voor wat AXA Bank Belgium betreft zowel de Nederlandstalige als Franstalige versie, voor Crelan enkel de Nederlandstalige versie. Tot op heden is echter de datum van bekendmaking in het Belgisch Staatsblad nog niet gekend. 

•    Daarnaast werden volgende wijzigingen aangebracht , maar enkel wat betreft de Nederlandstalige modellen:
      - Ingevolge deze wijziging hebben de modellen van AXA ook een andere versienummer & -datum gekregen.
      - Daarnaast werden ook inhoudelijk enkele aanpassingen gedaan, enkel aan de aktes van AXA Bank Belgium, naast de verschijningsformule van de bank:
        -- in het model hypothecair krediet (zowel privé als professioneel)
           Artikel 8: “Voor de uitvoering van deze overeenkomst kiest de bank domicilie in haar zetel te Brussel en de kredietnemers en hypotheekverleners in hun        woonplaats.”
       -- in het model hypothecair mandaat

          a) enkel in het professioneel mandaat:
               Deze lastgevers verklaren hierbij onherroepelijk mandaat te geven aan:
               De naamloze vennootschap BERAN, met maatschappelijke zetel te 2600 Antwerpen, Grotesteenweg 214, ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen onder het nummer RPR Antwerpen 0413.984.914, hierna "BERAN" genaamd, met de macht anderen dan de kredietgever in de plaats te stellen.
          b) zowel in het privé als het professioneel mandaat:
               Onder titel “Diverse kenmerken en verbintenissen”: “BERAN mag bij alle administraties (Belastingen, BTW, Rijksdienst voor Sociale Zekerheid) alle inlichtingen omtrent de lastgevers inwinnen, dit alles op kosten van deze laatsten, en de bekomen inlichtingen meedelen aan de bank.”
 

Update 15/06/2024

Aan de akte kredietopening en hypothecair mandaat voor privédoeleinden van P&V, enkel wat betreft de Nederlandstalige modellen, werden enkele kleine inhoudelijke wijzigingen aangebracht. Daarnaast werd ook de versiedatum en/of de benaming van het document aangepast. Hierna volgt een overzicht van de aangebrachte aanpassingen/aanvullingen:

A. Hypothecair krediet

• de versiedatum werd gewijzigd naar 20240524
• de BTW-verklaring werd geschrapt onder de paragraaf “Verklaring pro fisco”

B. Hypothecair mandaat

• de bestandsnaam en -datum werd gewijzigd naar "125_10_001 Ontwerp Hypothecair Mandaat_052024"
• de paragraaf van het onroerend uitvoerend beslag werd aangepast aan het huidige ontwerp 
• zo ook de paragraaf met betrekking tot de overdracht van loon en schuldvorderingen
• verklaring pro fisco werd aangepast (BTW-verklaring werd geschrapt en clausule niet-cumulatie toegevoegd)
• keuze woonplaats Crefius werd gewijzigd naar 8800 Roeselare, Sint-Amandsstraat 72

Update 25/05/2024

Aan de akte kredietopening voor privédoeleinden van DVV, Keytrade en P&V, enkel wat betreft de Nederlandstalige modellen, werden enkele kleine inhoudelijke wijzigingen aangebracht. Daarnaast werd ook de versiedatum en/of de benaming van het document aangepast. Hierna volgt een overzicht van de aangebrachte aanpassingen/aanvullingen:

A. DVV

→ enkel het model van akte kredietopening voor particulieren werd aangepast:

• benaming en versienummer werd aangepast: 116-04-004 DVV Model van akte hypothecaire inschrijving_13052024_0
• inhoudelijke aanpassingen:
  • In de verschijningsformule van de bank, te weten: “Crefius, naamloze vennootschap waarvan de maatschappelijke zetel gevestigd is te Brussel, Karel Rogierplein 11, RPR Brussel, BTW BE 0405.549.377 en waarvan de exploitatiezetel gevestigd is te 8800 Roeselare, Sint-Amandsstraat 72, hier genoemd “Crefius”,…”
  • Onder beschrijving van het onroerend goed: “Hierin zijn alle opgerichte of nog op te richten bouwwerken inbegrepen…”
  • Keuze van woonplaats: “DVV te 8800 Roeselare, Sint-Amandsstraat 72.”

B. KEYTRADE

→ enkel het model van akte kredietopening voor particulieren werd aangepast:

• versienummer werd aangepast: 121_4_001_Model van akte voor hypotheekvestiging_20240515
• inhoudelijke aanpassingen:
  • Onder onroerend uitvoerend beslag valt volgende paragraaf weg: “Ingeval de opbrengst van de verkoop van het gehypothekeerd onroerend goed de kredietgever niet toelaat de terugbetaling te bekomen van de schuld die voortvloeit uit deze overeenkomst, heeft hij het recht het toegevoegd contract af te kopen tot beloop van de niet-betaalde schuld.”
  • Onder procedure van gerechtelijke reorganisatie en faillissement: “…en verschoonbaarheid van deze laatsten. …” in plaats van laatste(n)

C. P&V

→ enkel het model van akte kredietopening voor particulieren werd aangepast:

• benaming en versienummer werd aangepast: 125_4_003_Akte ontwerp hypothecaire inschrijving_NL_20240516
• inhoudelijke aanpassingen:
  • In de verschijningsformule van de bank, te weten: “Crefius, naamloze vennootschap met zetel te 1210 Brussel, Karel Rogierplein 11, RPR Brussel, BTW BE 0405.549.377 en met bedrijfszetel te 8800 Roeselare, Sint-Amandsstraat 72…”
  • Onder beschrijving van het onroerend goed: “Hierin zijn alle opgerichte of nog op te richten bouwwerken inbegrepen…”
  • Tot zekerheid en waarborg: Na puntje 3 (bedrag in toebehoren) komt volgende zin te staan: “De bedragen ten belope waarvan hypothecaire inschrijving wordt genomen op elkeen van de onroerende goederen zijn niet cumulatief.”  Daarnaast moet worden aangepast: “Er is uitdrukkelijk overeengekomen dat de gevestigde zekerheden (hypotheken) niet gecumuleerd kunnen worden en dat…”
  • Onder looptijd en gebruik, laatste alinea: “Hetzelfde zal geschieden met elke betaling door de kredietgever voor rekening van de kredietnemers uitgevoerd, of het nu gaat om kosten, interesten of vergoedingen verschuldigd in uitvoering van het krediet of om alle andere bedragen….”
  • Onder overdracht van loon en schuldvordering, laatste alinea: “Het feit dat de maatschappij deze huurgelden rechtstreeks ontvangt, ontneemt haar geenszins het recht de invordering van haar schuldvordering en van de verschuldigde achterstallen…”
  • Onder procedure van gerechtelijke reorganisatie en faillissement: “…en verschoonbaarheid van deze laatsten. …” in plaats van laatste(n)
  • Keuze van woonplaats: “DVV te 8800 Roeselare, Sint-Amandsstraat 72.”

Update 15/05/2024

1. De modelaktes van Belfius Bank voor privédoeleinden (krediet en mandaat) werden aangepast. Deze aanpassing betreft enkel de versienummer en -datum. Inhoudelijke wijzigingen werden er niet aangebracht door de bank.
2. Daarnaast werden in alle modelaktes, zowel voor privédoeleinden als voor professionele delen, en zowel in de akte hypothecair krediet als mandaat, een clausule voorzien (met vraagcode) met de vraag of de partijen akkoord zijn om de akte in gedematerialiseerde vorm te laten verlijden. Dit naar aanleiding van de mogelijk om sedert 08/04/2024 aktes op een digitale manier te tekenen.  

Update 25/04/2024

1. Gezien wij de updates voor de aktemodellen van CBC, en meer bepaald deze voor de privédoeleinden, niet meer ontvangen, kunnen wij hiervoor geen updates meer voorzien. Bijgevolg hebben we beslist om deze aktes uit de collectie te verwijderen. Meer bepaald gaat het om volgende model: cbc-acte-ouverture-de-credit-et-constitution-d-hypotheque_20190923.docx
2. Er werden enkele wijzigingen/aanpassingen aangebracht aan de aktemodellen van Argenta Spaarbank. Ook werd de versiedatum van enkele van deze modellen aangepast.

NEDERLANDS

De versiedatum van de beide modellen werd aangepast, te weten:

• 010_04_002_kredietopeninghypotheekvestiging_NL_20240317

• 010_08_001_hypotheekvestiging volmacht_NL_20240317

   

A. In de akte hypothecair krediet werd de verschijningsformule van Argenta aangepast als volgt:

“De naamloze vennootschap “ARGENTA SPAARBANK”, met zetel te 2018 Antwerpen, Belgiëlei 49-53, ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen onder nummer 0404.453.574 (RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen), met BTW-nummer BE 404.453.574, opgericht bij akte verleden voor notarissen Emile Lemineur en Maurice Van Zeebroeck, te Antwerpen, op 18 april 1956 en 24 november 1956, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad, respectievelijk van 9 mei 1956 onder nummer 10.639, en van 13 december 1956 onder nummer 29.630, waarvan de statuten het laatst werden gewijzigd bij akte verleden voor notaris Frank Liesse, geassocieerd notaris te Antwerpen, op 26 oktober 2023, verschenen in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 30 oktober 2023 onder nummer 23417841.

hierna “de Spaarbank” genoemd,

Telkenmale in deze Akte Hypothecair Krediet naar “de Spaarbank” wordt verwezen worden ook haar respectievelijke rechtsopvolgers bedoeld.

Voor wie zich sterk maakt en aanneemt: *”

B.  In de akte hypothecair mandaat werden volgende wijzigingen aangebracht:

• Onder “de Gevolmachtigden” werd mevrouw ROELANS Saskia, wonende te Moleneinde 8, 2220 Hallaar, identiteitskaart 591-6922154-45 geschrapt
• [Q005:01=]Volmachtgever is gehuwd of wettelijk samenwonend en verstrekt alleen de hypothecaire waarborg[=Q005][Q005A00=][=Q005A00][Q005A01=] A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle), die verklaart overeenkomstig de artikels 215, 224 en 1418, 1°, a) van het (oud) Burgerlijk Wetboek in te stemmen met de vestiging van de hypothecaire waarborg op de verder in deze Hypothecaire Volmacht beschreven onroerende goederen.[=Q005A01]
• Volgende opties/paragrafen werden geschrapt:

“[Q014:01=]Is het goed bezwaard met een recht van inwoon (enkel opnemen indien er sprake is van 100% hypothecaire volmacht)?[=Q014][Q014A00=][=Q014A00]

[Q014A01=]3.  A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle)

Die bij deze Hypothecaire Volmacht uitdrukkelijk verklaart/verklaren te verzaken aan het recht van inwoon bedongen in de akte verleden op * voor Meester *, notaris te *, voor het geval de Spaarbank of gelijk welke andere schuldeiser zal overgaan op gelijk welke wijze tot verkoop van de verder in deze Hypothecaire Volmacht beschreven onroerende goederen.[=Q014A01]

[Q015:01=]Werd het goed geschonken met recht van herroeping en terugkeer (enkel opnemen indien er sprake is van 100% hypothecaire volmacht)?[=Q015][Q015A00=][=Q015A00]

[Q015A01=] 3. A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle)

Hierna ook “de Schenkers” genoemd, zelfs als er maar één schenker is,

die bij deze Hypothecaire Volmacht uitdrukkelijk verklaren af te zien van alle rechten van herroeping en van terugkeer van de schenking gedaan aan de Kredietnemers bedongen in de akte verleden op * voor Meester *, notaris te *, en dit zolang de kredietovereenkomsten onder deze kaderovereenkomst niet volledig zijn terugbetaald. Deze verzaking geldt zelfs voor het geval de Kredietnemers als begiftigden hun verplichtingen niet zouden nakomen tegenover de Schenkers. Er wordt verder uitdrukkelijk bedongen tussen de Spaarbank enerzijds en de Schenkers anderzijds dat voor het geval de Schenkers voornoemde verbintenis niet zouden eerbiedigen, zij zich er samen met hun erfgenamen en rechthebbenden toe verbinden de Spaarbank schadeloos te stellen voor al de nadelen welke voor de Spaarbank zouden kunnen voortvloeien uit de niet-naleving van deze verbintenis; deze schade wordt nu reeds vastgesteld op het bedrag dat door de Kredietnemers aan de Spaarbank verschuldigd is in hoofdsom en bijhorigheden zoals nader omschreven in de Bijzondere Voorwaarden. De Schenkers verklaren, insgelijks de hypotheek goed te keuren, genomen in waarborg van huidige kaderovereenkomst na omzetting van deze Hypothecaire Volmacht en verbinden zichzelf, hun erfgenamen en rechthebbenden er toe het bezwaarde goed zelf te hypothekeren in het voordeel van de Spaarbank voor het bedrag door de Kredietnemers verschuldigd in hoofdsom en bijhorigheden zoals nader omschreven in de Bijzondere Voorwaarden indien het zou terugkeren in hun patrimonium.[=Q015A01]

[Q016:01=]Is het goed bezwaard met een recht van wederinkoop (enkel opnemen indien er sprake is van 100% hypothecaire volmacht)?[=Q016][Q016A00=][=Q016A00]

[Q016A01=]3. A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle)  

Die bij deze Hypothecaire Volmacht uitdrukkelijk verklaart/verklaren te verzaken aan het recht van wederinkoop bedongen in de akte verleden op * voor Meester *, notaris te *, voor het geval de Spaarbank of gelijk welke andere schuldeiser zal overgaan op gelijk welke wijze tot verkoop van het verder in deze Hypothecaire Volmacht omschreven onroerend goed.[=Q016A01]

[Q017:01=]Is het goed bezwaard met een koopverbrekende vordering (enkel opnemen indien er sprake is van 100% hypothecaire volmacht)?[=Q017][Q017A00=][=Q017A00]

[Q017A01=]3. A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle)  

Die bij deze Hypothecaire Volmacht uitdrukkelijk verklaart/verklaren te verzaken aan de koopverbrekende vordering voor het geval de Spaarbank of gelijk welke andere schuldeiser zal overgaan op gelijk welke wijze tot verkoop van het verder in deze Hypothecaire Volmacht omschreven onroerend goed.[=Q017A01]”

FRANS

A. In de akte hypothecair krediet werd de verschijningsformule van Argenta aangepast als volgt:

“La société anonyme "ARGENTA BANQUE d'ÉPARGNE", ayant son siège social à 2018 Anvers, Belgiëlei 49-53, inscrite à la Banque Carrefour des Entreprises sous le numéro 0404.453.574 (RPM Anvers, division Anvers), portant le numéro de TVA BE 404.453.574, constituée aux termes d'un acte reçu par les notaires Emile Lemineur et Maurice van Zeebroeck, à Anvers, le 18 avril 1956 et le 24 novembre 1956, publié aux Annexes au Moniteur belge du 9 mai 1956 sous le numéro 10.639, et du 13 décembre 1956 sous le numéro 29.630, dont les statuts ont été modifiés dernièrement par acte reçu par le notaire Frank Liesse, notaire associé à Anvers, le 26 octobre 2023, publié aux annexes du Moniteur Belge, le 30 octobre 2023 sous le numéro 23417841.

dénommée ci-après  "la Banque d'Épargne",

Chaque fois que cet Acte de crédit hypothécaire fait référence à la "Banque d'Épargne", il est également fait référence à ses ayants droit respectifs.

Dont se porte fort: *”

B.  In de akte hypothecair mandaat werden geen wijzigingen aangebracht, enkel de bestandsnaam werd gewijzigd (namelijk de versiedatum, te weten 10_08_001_procurationpourmandathypotheque_FR_20240317)
 

Update 28/03/2024

In de kredietaktemodellen van alle banken voor privédoeleinden (dus niet de hypothecaire volmachten en niet de aktes voor professionele doeleinden) werd de clausule “verzekering gewaarborgd wonen” toegevoegd, dit zowel in de Nederlandstalige als in de Franstalige versies.
Daarnaast was in het Franstalig model van de kredietakte van ING volgende fout geslopen:

"Aménagement du territoire - extrait conforme de la banque de données de l'état des sols 
Le crédité et/ou l’affectant hypothécaire déclarent qu'en ce qui concerne le bien décrit ci-dessus, il n'a pas connaissance d'une pollution du sol qui pourrait causer des dommages à Belfius Banque ou à un tiers, ou qui pourrait donner lieu à une obligation d'assainissement, à des restrictions d'utilisation ou à d'autres mesures que les pouvoirs publics pourraient imposer dans ce cadre."

Dit werd gecorrigeerd met deze update.

Update 08/03/2024

Aan de modelaktes van CBC, meer bepaald de modelaktes hypothecair mandaat voor professionele doeleinden, zowel model 1 als model 2, werden inhoudelijk enkele (kleine) wijzigingen aangebracht, te weten:

- in de verschijningsformule van de bank stond oorspronkelijk RPM Namur. Dit is gewijzigd naar "RPM Liège, division Namur"

- artikel 1, helemaal onderaan: "...article Art. VIII 109. § et §3..."

- Artikel 3 (enkel in model 2) - toevoeging van volgende paragraaf: “[Q005:01=]Les Mandants sont des personnes physiques?[=Q005][Q005A00=][=Q005A00][Q005A01=]Les mandants confirment qu’ils n’ont pas effectué (ou donné leur consentement pour) une déclaration d’insaisissabilité totale ou partielle de leur résidence principale devant notaire, conformément à la loi du 25 avril 2007. Les mandants s’engagent à informer immédiatement la banque si l’un d’eux dépose (ou donne son consentement pour) une déclaration d’insaisissabilité.[=Q005A01]”

- Artikel 10, eerste zin “Déclaration en matière de respect de la vie privée et échange des données.”

- Artikel 11: toevoeging bepalingen met betrekking tot stedenbouwkundige bepalingen

- Artikel 12: “la société anonyme CBC Bank, inscrite à la Banque-Carrefour des Entreprises sous le numéro d’entreprise 0403.211.380, RPM Namur, numéro de TVA BE 403.211.380, et ayant son siège à Namur, Avenue Albert 1^er 60.”

- Artikel 13: “Pour tous litiges, les tribunaux de l’arrondissement de Bruxelles, Mons ou Liège sont compétents.”

Update 12/01/2024

ING België NV heeft een kleine wijziging aangebracht aan het model van de hypothecaire volmacht voor de privédoeleinden en dit zowel in de Nederlandstalige als de Franstalige versie, te weten:

“Artikel 1 – De lastgeving – gewaarborgde schuldvorderingen

De Lastgever(s) stellen op onherroepelijke wijze als hun bijzondere lasthebber aan, de N.V. Immomanda (RPR Brussel – BTW BE 0417.331.315) waarvan de vennootschapszetel gevestigd is te B-1000 Brussel, Marnixlaan 24, postadres ING Lending Client Services, rue Godefroid 54, 5000 Namur19 Boulevard Baudouin 1er.”

Update 22/12/2023

Er werd door Argenta een kleine kleine wijziging aangebracht aan het model van het hypothecair krediet voor de privédoeleinden en dit zowel in de Nederlandstalige als de Franstalige versie, te weten:

De naamloze vennootschap “ARGENTA SPAARBANK”, in het kort “ASPA”, waarvan de maatschappelijke zetel gevestigd is te Antwerpen, Belgiëlei 49-53, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het ondernemingsnummer 404.453.574, opgericht bij akten respectievelijk verleden voor notaris Emile Lemineur te Antwerpen op achttien april negentienhonderd zesenvijftig, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad op negen mei negentienhonderd zesenvijftig onder nummer 10.639, en voor notaris Maurice Van Zeebroeck te Antwerpen op vierentwintig november negentienhonderd zesenvijftig, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad op dertien december negentienhonderd zesenvijftig onder nummer 29.630.

De statuten werden meermaals gewijzigd en voor het laatst bij akte verleden voor notaris Frank Liesse, geassocieerd notaris te Antwerpen op zesentwintig oktober tweeduizend drieëntwintig, verschenen in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van dertig oktober tweeduizend drieëntwintig onder nummer 23417841.

Update 05/12/2023

A. Ondertussen werd er door Belfius Bank een kleine wijziging aangebracht aan het model van het hypothecair mandaat voor de beroepsdoeleinden en dit zowel in de Nederlandstalige als de Franstalige versie, te weten:

op pagina 1

Nederlands

“En waarop het kredietcontract en het Kredietreglement van november 2022 (hierna “Kredietreglement” genoemd) zoals bepaald in de bijlage aan onderhavige akte, van toepassing zijn.”

Frans

“Et sur lesquel(le)(s) les clauses et conditions de la (des) convention(s) de crédit et du Règlement des crédits de Novembre 2022 (ci après nommé Règlement de Crédtis) s’appliquent., comme définis dans les annexes au présent acte.”

Ingevolge deze aanpassing werd de versienummer van de modellen aangepast naar 20231114.

B. Aan de modelaktes van CBC, meer bepaald de modelaktes hypothecair mandaat voor professionele doeleinden, zowel model 1 als model 2, werden inhoudelijk twee kleine wijzigingen aangebracht, te weten:

• pagina 2 - artikel 2 werd volgende zin (in het vet) toegevoegd:

“Tant que les obligations garanties subsisteront, les mandants veilleront à garder les biens auxquels le présent mandat se rapporte, quittes et libres de toutes transcriptions, inscriptions, émargements ou charges.

Si la banque demande une estimation des biens tels que décrits ci-dessus, le mandant et ses ayants droits apporteront leur pleine coopération et permettront l’accès au bien immobilier. Les frais éventuels sont à charge de l’emprunteur.”

• pagina 4 - artikel 10 werd de website gewijzigd naar www.cbc.be/privacy

Deze wijzingen zijn zowel voor model 1 als model 2 dezelfde.

De aktemodellen van CBC zijn enkel in het Frans beschikbaar.

Ingevolge deze wijzingen werd de versiedatum van de modellen is aangepast naar 202307027

"T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\CBC\Fins professionnelles\Mandat\NOT_02_CKA_Acte_de_procuration_a_effet_dhypotheque_FR-Mod1_20230727.docx"

"T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\CBC\Fins professionnelles\Mandat\NOT_02_CKA_Acte_de_procuration_a_effet_dhypotheque_FR-Mod2_20230727.docx"

Update 15/11/2023

Vanaf 30 oktober 2023 heeft Belfius Bank, net zoals de meeste andere grootbanken, haar modelaktes van hypothecaire inschrijving of hypothecair mandaat voor professionele kredieten ter beschikking gesteld van het notariaat. Deze modellen werden opgenomen in onze modellencollectie en voorzien van de nodige vragen en mergevelden, zoals bij de andere aktemodellen. 

Daarnaast werden volgende aanvullingen/aanpassingen aan de modellen van de kredietaktes aangebracht:

1. Wat de Nederlandstalige modellen betreft:

• Belfius Bank - privédoeleinden - krediet: nieuw versienummer 006_04_004_hypotheekvestiging_NL_20231025  + volgende aanpassingen:
  • pagina 1 - verschijningsformule Belfius Bank → adres exploitatiezetel Crefius is aangepast naar 8800 Roeselare, Sint-Amandsstraat 72.
  • pagina 2 - indien het een simultaan krediet betreft: “…en is onderworpen aan de voorwaarden en bedingen van de kredietbrief en het Kredietreglement van november 2022 zoals bepaald in de bijlage aan onderhavige akte.”
  • pagina 9 - keuze van de woonplaats: voor Belfius Bank wordt dit: 8800 Roeselare, Sint-Amandsstraat 72
  • pagina 9 - clausule uitvoerbare kracht (Bijlage): indien het een simultaan krediet betreft → “…Kredietreglement 2022…”
• Belfius Bank - privédoeleinden - mandaat: nieuwe naam + versienummer: 006_10_002 NL Acte mandat hypothécaire_20231025 + op pagina 2 (bij simultaan krediet) is de datum van het kredietreglement gewijzigd naar november 2022.

2. Wat de Franstalige modellen betreft:

• Belfius Bank - privédoeleinden - krediet: versienummer is gewijzigd naar 20231030 + datum van het kredietreglement is aangepast naar november 2022. De clausule “clause de force exécutoire” werd ook aangepast.
• Belfius Bank - privédoeleinden - mandaat: versienummer is gewijzigd naar 20231030 + datum van het kredietreglement is aangepast naar november 2022.
• KBC Bank - professionele kredieten - mandaat - model 2 → versiedatum is gecorrigeerd naar 20230723, inhoudelijk is er niets gewijzigd.

Update 17/10/2023

Volgende aanvullingen/aanpassingen werden aan de modellen van de kredietaktes aangebracht:

1. Onder “toelichting van de akte” is er, overeenkomstig het laatste lid van artikel 12 van de Notariswet, de mogelijkheid voorzien om de datum van ontvangst van het ontwerp van akte in te vullen:

“Toelichting van de akte – gehele of gedeeltelijke voorlezing

De volledige akte zal door de instrumenterende notaris worden toegelicht en het staat de verschijners steeds vrij aan de notaris bijkomende uitleg te vragen om het even welke bepaling van deze akte, alvorens te ondertekenen. De akte zal integraal worden voorgelezen indien minstens één partij dit wenst, alsook indien minstens één van hen van oordeel is dat het ontwerp van deze akte hem niet tijdig is meegedeeld voorafgaand het verlijden ervan. Hierop verklaren alle verschijners dat zij van oordeel zijn dat zij het ontwerp tijdig hebben ontvangen, te weten op *, en dat deze termijn voldoende is geweest om het ontwerp goed te onderzoeken, dat zij hiervan kennis hebben genomen, en volledig voorlezing van de akte dan ook niet eisen. Eventuele wijzigingen die werden of worden aangebracht aan het ontwerp zullen integraal worden voorgelezen samen met de vermeldingen vervat in artikel 12, alinea 1 en 2 Organieke Wet Notariaat. De verschijners erkennen volledige voorlezing te hebben gekregen van al hetgeen voorafgaat, en verklaren dat hun identiteitsgegevens volledig en correct zijn.”

2. Aan de akte hypothecaire volmacht van Argenta zijn er enkel aanvullingen aangebracht (doch enkel aan het Nederlandstalig model):

• bijkomende gevolmachtigde, te weten:
  • Mevrouw ROELANS Saskia, wonende te Moleneinde 8, 2220 Hallaar, identiteitskaart 591-6922154-45.
• voor de “voorafgaande verklaring” zijn volgende toevoegingen opgenomen (voorzien van de nodige mergevelden):

Alleen op te nemen indien gehuwde of wettelijk samenwonende Volmachtgever alleen de hypothecaire waarborg verstrekt:

 [nr].      [naam], [domicilie-adres], geboren te [geboorteplaats] op [geboortedatum], die verklaart overeenkomstig de artikels 215 en 224 van het (oud) Burgerlijk Wetboek en artikel 2.3.32, 1° van het nieuw Burgerlijk Wetboek in te stemmen met de vestiging van de hypothecaire waarborg op de verder in deze Hypothecaire Volmacht beschreven onroerende goederen.

Alleen op te nemen indien onroerend goed vermeld in deze Hypothecaire Volmacht, bezwaard is met recht van inwoon EN er sprake is van 100% hypothecaire volmacht:

[nr].      [naam], [domicilie-adres], geboren te [geboorteplaats] op [geboortedatum],

Alleen op te nemen indien tweede Comparant:

en [naam], [domicilie-adres], geboren te [geboorteplaats] op [geboortedatum],

die bij deze Hypothecaire Volmacht uitdrukkelijk verklaart/verklaren te verzaken aan het recht van inwoon bedongen in de akte verleden op [datum] voor Meester [naam notaris], notaris te [plaats], voor het geval de Spaarbank of gelijk welke andere schuldeiser zal overgaan op gelijk welke wijze tot verkoop van de verder in deze Hypothecaire Volmacht beschreven onroerende goederen.

Alleen op te nemen indien onroerend goed vermeld in deze Hypothecaire Volmacht, werd geschonken met recht van herroeping en terugkeer EN er sprake is van 100% hypothecaire volmacht:

[nr].      [naam], [domicilie-adres], geboren te [geboorteplaats] op [geboortedatum],

Alleen op te nemen indien tweede Comparant:

en [naam], [domicilie-adres], geboren te [geboorteplaats] op [geboortedatum],

hierna ook “de Schenkers” genoemd, zelfs als er maar één schenker is,

die bij deze Hypothecaire Volmacht uitdrukkelijk verklaren af te zien van alle rechten van herroeping en van terugkeer van de schenking gedaan aan de Kredietnemers bedongen in de akte verleden op [datum] voor Meester [naam notaris], notaris te [plaats], en dit zolang de kredietovereenkomsten onder de hieronder vermelde kaderovereenkomst niet volledig zijn terugbetaald. Deze verzaking geldt zelfs voor het geval de Kredietnemers als begiftigden hun verplichtingen niet zouden nakomen tegenover de Schenkers. Er wordt verder uitdrukkelijk bedongen tussen de Spaarbank enerzijds en de Schenkers anderzijds dat voor het geval de Schenkers voornoemde verbintenis niet zouden eerbiedigen, zij zich er samen met hun erfgenamen en  rechthebbenden toe verbinden de Spaarbank schadeloos te stellen voor al de nadelen welke voor de Spaarbank zouden kunnen voortvloeien uit de niet-naleving van deze verbintenis; deze schade wordt nu reeds vastgesteld op het bedrag dat door de Kredietnemers aan de Spaarbank verschuldigd is in hoofdsom en bijhorigheden zoals nader omschreven in de Bijzondere Voorwaarden. De Schenkers verklaren, insgelijks de hypotheek goed te keuren, genomen in waarborg van huidige kaderovereenkomst na omzetting van deze Hypothecaire Volmacht en verbinden zichzelf, hun erfgenamen en rechthebbenden er toe het bezwaarde goed zelf te hypothekeren in het voordeel van de Spaarbank voor het bedrag door de Kredietnemers verschuldigd in hoofdsom en bijhorigheden zoals nader omschreven in de Bijzondere Voorwaarden indien het zou terugkeren in hun patrimonium.

Alleen op te nemen indien onroerend goed vermeld in deze Hypothecaire Volmacht, bezwaard is met recht van wederinkoop EN er sprake is van 100% hypothecaire volmacht:

[nr].      [naam], [domicilie-adres], geboren te [geboorteplaats] op [geboortedatum],

Alleen op te nemen indien tweede Comparant:

en [naam], [domicilie-adres], geboren te [geboorteplaats] op [geboortedatum],

die bij deze Hypothecaire Volmacht uitdrukkelijk verklaart/verklaren te verzaken aan het recht van wederinkoop bedongen in de akte verleden op [datum] voor Meester [naam notaris], notaris te [plaats], voor het geval de Spaarbank of gelijk welke andere schuldeiser zal overgaan op gelijk welke wijze tot verkoop van het verder in deze Hypothecaire Volmacht omschreven onroerend goed.

Alleen op te nemen indien onroerend goed  vermeld in deze Hypothecaire Volmacht, bezwaard is met een koopverbrekende vordering EN er sprake is van 100% hypothecaire volmacht:

[nr].      [naam], [domicilie-adres], geboren te [geboorteplaats] op [geboortedatum],

Alleen op te nemen indien tweede Comparant:

en [naam], [domicilie-adres], geboren te [geboorteplaats] op [geboortedatum],

die bij deze Hypothecaire Volmacht uitdrukkelijk verklaart/verklaren te verzaken aan de koopverbrekende vordering voor het geval de Spaarbank of gelijk welke andere schuldeiser zal overgaan op gelijk welke wijze tot verkoop van het verder in deze Hypothecaire Volmacht omschreven onroerend goed.

3. De modellen van Crelan (voor privédoeleinden) zijn aangepast, zowel de akte hypothecair krediet als hypothecair mandaat, en dit in het Nederlands en in het Frans. Gezien de aanpassingen zo uitgebreid zijn, wordt aangeraden om de nieuwe modellen in gebruik te nemen.

4. Er werden door Keytrade Bank aktemodellen voorzien voor privédoeleinden: de akte hypothecair krediet en de akte hypothecair mandaat en dit zowel in het Nederlands als in het Frans. Deze modellen werden opgenomen in onze modellencollectie en voorzien van de nodige vragen en mergevelden, zoals bij de andere aktemodellen. 

Update 31/08/2023

Bij de update van 8 augustus laatst werden de aangepaste modellen van de kredietakte en de akte hypothecair mandaat van BNP Paribas Fortis NV uitgeleverd.

De datum van deze nieuwe versies was op dat ogenblik nog niet gekend, waardoor de versiedatum in de bestandsnaam nog de vorige versiedatum bevatte. Dit werd inmiddels aangepast, waardoor de bestandsnaam nu de correcte versiedatum bevat, namelijk 20230801. Inhoudelijk werd er niets aan de akte gewijzigd, enkel de bestandnaam werd gewijzigd.

Daarnaast worden in deze update de nieuwe versies van de akte hypothecair mandaat KBC voor professionele doeleinden, zowel model 1 als model 2, uitgeleverd.

In beide modellen werd in artikel 2 (onderaan) volgende paragraaf toegevoegd:

"Indien er door de bank een schatting wordt vereist van de hierboven omschreven goederen, zal de lastgever, en zijn rechtsopvolgers, hiervoor alle medewerking verlenen en de toegang tot het onroerend goed mogelijk maken. Eventuele kosten zijn ten laste van de kredietnemer."

Update 11/08/2023

In het Franstalig model akte hypothecair mandaat van ING was volgende fout ingeslopen:

"Aménagement du territoire - extrait conforme de la banque de données de l'état des sols 
Le Mandant et/ou le Crédité déclare(nt) qu'en ce qui concerne le bien décrit ci-dessus, il n'a pas connaissance d'une pollution du sol qui pourrait causer des dommages à Belfius Banque ou à un tiers, ou qui pourrait donner lieu à une obligation d'assainissement, à des restrictions d'utilisation ou à d'autres mesures que les pouvoirs publics pourraient imposer dans ce cadre."

Dit werd gecorrigeerd met deze update.

Update van 08/08/2023

BNP Paribas Fortis NV heeft de modellen van de kredietakte en de akte hypothecair mandaat, zowel de Nederlandstalige als de Franstalige, aangepast.

Wat de Nederlandstalige modellen betreft, vindt u hier een overzicht van de aanpassingen. Wat de Franstalige modellen betreft, zie het Franstalige blogartikel bij deze update.

Hierbij volgt een overzicht van de aangebrachte wijzigingen:

PRIVÉDOELEINDEN

1. WOONKREDIET -ONTWERPAKTE HYPOTHEEK (MODEL C)

Volgende paragraaf werd toegevoegd:

“Artikel * - Verschijningsformule en afstand in geval van een levenslang recht van gebruik, huur, bewoning

Is/Zijn hier tussengekomen:

A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle), titularis(sen) van het recht van *gebruik/huur/bewoning van het bij deze akte in hypotheek gegeven goed.

Deze, na kennis genomen te hebben van wat voorafgaat, verklaart/verklaren uitdrukkelijk en onherroepelijk afstand te doen van *zijn/haar/hun recht van *gebruik/huur/bewoning op voormelde eigendom, voor zolang voornoemde kredietnemer(s) nog enige verbintenissen heeft/hebben tegenover de kredietgever. Deze afstand zal pas effectief worden in het geval bedoeld onroerend goed het voorwerp zou uitmaken van een vervreemding, hetzij vrijwillig, hetzij gedwongen, op verzoek van de kredietgever of van om het even welke derde.”

1. WOONKREDIET – ONTWERPAKTE VAN MANDAAT TOT HYPOTHEEKVESTIGING (MODEL M)

Onder artikel “tussenkomst in de akte van hypothecaire volmacht door de schenker(s):

“dat de schenking van voormeld onroerend goed, voorwerp van de hypothecaire volmacht,…”

Volgende paragraaf werd toegevoegd:

“Artikel * - Verschijningsformule en afstand in geval van een levenslang recht van gebruik, huur, bewoning

Is/Zijn hier tussengekomen:

A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle), titularis(sen) van het recht van *gebruik/huur/bewoning van het bij deze akte beschreven goed, voorwerp van de hypothecaire volmacht.

Deze, na kennis genomen te hebben van wat voorafgaat, verklaart/verklaren uitdrukkelijk en onherroepelijk afstand te doen van *zijn/haar/hun recht van *gebruik/huur/bewoning op voormelde eigendom, voor zolang voornoemde kredietnemer(s) nog enige verbintenissen heeft/hebben tegenover de kredietgever. Deze afstand zal pas effectief worden in het geval bedoeld onroerend goed het voorwerp zou uitmaken van een vervreemding, hetzij vrijwillig, hetzij gedwongen, op verzoek van de kredietgever of van om het even welke derde.”

BEROEPSDOELEINDEN

1. AKTE HOUDENDE HYPOTHEEKVESTIGING (MODEL A & MODEL B)

Volgende gegevens werden geschrapt:

“Deze *kredietopening/wijziging aan de kredietopening werd toegestaan mits de hierna te verlenen hypothecaire zekerheid, tegen de clausules en voorwaarden bedongen in voormelde brief en in onderhavige akte, evenals, in de mate dat hiervan niet wordt afgeweken, onder de lasten, bedingen en algemene voorwaarden bepaald in de Algemene Voorwaarden voor Kredietopeningen aan Ondernemingen, geregistreerd te Brussel, eerste registratiekantoor op 31 augustus 2016, boek 306, blad 50, vak 50, hierna de “Algemene Voorwaarden” genoemd.

Volgende paragrafen werden toegevoegd:

“Verandering van omstandigheden

Alle comparanten *en tussenkomende partijen” verzaken aan de toepassing van artikel 5.74 van het Burgerlijk Wetboek”

“Artikel * - Tussenkomst in de hypotheekakte door de schenker(s)

Is (zijn) hier tussengekomen:

A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle) schenker(s) van het bij deze akte in hypotheek gegeven goed.

Deze, na kennis genomen te hebben van wat voorafgaat, verklaart/verklaren uitdrukkelijk,

dat hij/zij, voor zolang voornoemde kredietnemer(s) nog enige verbintenissen heeft/hebben tegenover de kredietgever afstand doet/doen

• van alle rechten van terugkeer van de schenking gedaan aan *, bij akte van schenking verleden op * voor notaris * te * (afstand van recht van terugkeer zo dit recht in de akte van schenking voorzien is)
• van alle rechten van herroeping van de schenking gedaan aan *, bij akte van schenking verleden op * voor notaris * te *. In geval van verkoop van dit geschonken goed, doet/doen hij/zij eveneens afstand
• van het hem/haar/hen bij voormelde akte toegekende levenslange huurrecht op hetzelfde goed
• van het hem/haar/hen bij voormelde akte toegekende levenslange recht van gebruik en bewoning op hetzelfde goed
• van het hem/haar/hen bij voormelde akte toegekende levenslange vruchtgebruik op hetzelfde goed (enkel gebruiken zo de schenker bezwaar maakt tegen de hypothekering van zijn vruchtgebruik als derde garanten)
• van het bij voormelde schenkingsakte opgelegde verbod tot vervreemden en hypothekeren
• van alle rechten van herroeping van de schenking gedaan aan *, bij akte van schenking verleden op * voor notaris * te * zelfs bij niet vervulling van de last te zijnen/haren/hunnen gunste/te gunste van de heer/mevrouw * bedongen in artikel * van dezelfde akte, welke vordering hij/zij tevens achterstelt/achterstellen op de schulden van kredietnemer(s) tegenover de kredietgever (andere last (lijfrente, ….), zo in de akte van schenking niet gestipuleerd is dat deze last al uitgevoerd is)

- Hij/zij doet/doen bovendien tegenover de kredietgever zuiver en eenvoudig rangafstand van de in zijn /haar /hun voordeel genomen ambtshalve inschrijving op het kantoor Rechtszekerheid te * op *, onder referte * (zo deze last door een ambtshalve inschrijving gewaarborgd is)

ingelicht te zijn geweest door de optredende notaris over het feit dat de hypotheek bij deze akte kan vervallen indien het geschonken goed naar hem terugkeert ingevolge het beding van conventionele terugkeer in de schenkingsakte, en dat hij verklaart er in toe te stemmen dat de hypotheek gevolg heeft zelfs in geval van terugkeer, zodat het teruggekeerde goed met de hypotheek zou belast zou blijven en dit zolang voornoemde kredietnemer(s) nog enige verbintenissen heeft/hebben tegenover de kredietgever,

dat de schenking van voormeld onroerend goed zoals hierbij gehypothekeerd ten voordele van de kredietgever bovendien gedaan is (vrijstelling inbreng of inbreng in natura zo er andere erfgenamen zijn en zo dit niet al gestipuleerd is in de akte van schenking)

*- bij vooruitmaking, buiten erfdeel en met vrijstelling van inbreng, hetgeen de begiftigde hier aanwezig verklaart te aanvaarden (Verklaring buiten erfdeel)

*- met vrijstelling van inbreng in natura, hetgeen de begiftigde - hier aanwezig - verklaart te aanvaarden (verklaring vrijstelling inbreng in natura).

Artikel * - Tussenkomst in de hypotheekakte door de echtgeno(o)t(e) van de schenker ter goedkeuring van de schenking zo deze niet tussengekomen is bij akte van schenking

Is hier tussengekomen:

A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle), echtgeno(o)te van de schenk(st)er van het hierbij in hypotheek gegeven onroerend goed, die uitdrukkelijk verklaart:

• kennis te hebben genomen van de schenking aan * in de voorwaarden van de akte verleden voor notaris * te * op *
• daarin toe te stemmen met verzaking aan elke eis tot vernietiging van deze schenking bij toepassing van artikel 224 van het oud Burgerlijk wetboek of uit hoofde van welke reden ook.

Artikel * - Tussenkomst in de hypotheekakte van de erfgenamen van de schenker 

(Schenker is overleden maar de nalatenschap is niet afgesloten. Tussenkomst van de mede-erfgenamen zo:

- er geen vrijstelling van inbreng of inbreng in natura is

- of er reservataire erfgenamen zijn

(tenzij de schenking met toepassing van artikel 4.152 van het Burgerlijk Wetboek heeft plaatsgehad.))

Is/Zijn hier tussengekomen:

A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle), die na kennisneming van wat voorafgaat, uitdrukkelijk verklaart/verklaren zuiver en eenvoudig afstand te doen van zijn/haar/hun recht op inbreng/inkorting op het hierboven beschreven onroerend goed, dat gehypothekeerd wordt ten bate van de kredietgever zoals dit hem/haar toegekomen is ingevolge het openvallen van de nalatenschap van *, overleden te * op *.

Artikel * - Verschijningsformule en afstand in geval van een levenslang recht van gebruik, huur, bewoning

Is/Zijn hier tussengekomen:

A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle), titularis(sen) van het recht van *gebruik/huur/bewoning van het bij deze akte in hypotheek gegeven goed.

Deze, na kennis genomen te hebben van wat voorafgaat, verklaart/verklaren uitdrukkelijk en onherroepelijk afstand te doen van *zijn/haar/hun recht van *gebruik/huur/bewoning op voormelde eigendom, voor zolang voornoemde kredietnemer(s) nog enige verbintenissen heeft/hebben tegenover de kredietgever. Deze afstand zal pas effectief worden in het geval bedoeld onroerend goed het voorwerp zou uitmaken van een vervreemding, hetzij vrijwillig, hetzij gedwongen, op verzoek van de kredietgever of van om het even welke derde. 

Volgende paragraaf werd geschrapt:

“Zijn hier tussengekomen:

A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle)

- handelend in hoedanigheid van schenkers van het hierboven vermelde gehypothekeerde onroerend goed (onroerende zakelijke rechten), gelegen te *, verklaren van de inhoud van de akte kennis te hebben;

- ten overstaan van de Bank verklaren zij te verzaken aan het recht van herroeping van de schenking en dit voor de duur van de Kredietopening;

- voor het geval het geschonken goed (onroerende zakelijke rechten) door om het even welke reden terug in hun patrimonium zou vallen, gaan zij de verbintenis aan om hetzelfde goed ten voordele van de Bank met hypotheek te bezwaren tot waarborg van de terugbetaling van de nog door (opsomming kredietnemers) verschuldigde bedragen.”

1. MANDAAT

B.1. MODEL G

Volgende paragraaf werd geschrapt onder “hypothecaire staat”:

De Kredietnemer(s)/De Eigenaar van het (de) onroerend(e) goed(eren) verbindt (verbinden) zich ertoe, binnen vijftien (15) dagen na deze, op zijn (hun) kosten, aan de Bank een hypothecair getuigschrift te bezorgen dat werd afgeleverd door de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD) van het rechtsgebied waar het (de) goed(eren) gelegen is (zijn), en waaruit blijkt dat de inschrijving, genomen ten voordele van de Bank, de hierboven vermelde rang heeft.

B.2. MODEL H

Artikel 1:

“- de oorsprong van eigendom vast te stellen, alle verklaringen te doen omtrent de hypothecaire toestand van het/de onroerend(e) goed(eren) (onroerende zakelijke rechten)…”

Artikel 3:

“Deze volmacht kan door elke Lastgever (met betrekking tot de aan hem/haar toebehorende onroerend(e) goederen of zakelijke rechten) worden opgezegd…”

Artikel 7:

“In het kader van huidige volmacht wordt de keuze van de woonplaats gedaan:

…

• door de Eigenaar van het onroerend goed voor de nakoming van huidige volmacht…”

B.3. MODEL J

Artikel 7:

“In het kader van huidige volmacht wordt de keuze van de woonplaats gedaan:

…

• door de Eigenaar van het onroerend goed voor de nakoming van huidige volmacht…”

B.4. WIJZIGINGEN AANGEBRACHT AAN ALLE MODELLEN (G, H, I en J)

In artikel 1 is volgende zin toegevoegd:

“Alle comparanten *en tussenkomende partijen verzaken aan de toepassing van artikel 5.74 van het Burgerlijk Wetboek.”

Volgende paragraaf werd geschrapt onder “hypothecaire staat”:

“De Kredietnemer(s)/De Eigenaar van het (de) onroerend(e) goed(eren) verbindt (verbinden) zich ertoe, binnen vijftien (15) dagen na deze, op zijn (hun) kosten, aan de Bank een hypothecair getuigschrift te bezorgen dat werd afgeleverd door de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD) van het rechtsgebied waar het (de) goed(eren) gelegen is (zijn), en waaruit blijkt dat de inschrijving, genomen ten voordele van de Bank, de hierboven vermelde rang heeft.”

Volgende paragrafen werden toegevoegd:

"Artikel * - Tussenkomst in de akte van hypothecaire volmacht door de schenker(s) 

Is (zijn) hier tussengekomen:

A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle) schenker(s) van het bij deze akte beschreven goed, voorwerp van de hypothecaire volmacht.

Deze, na kennis genomen te hebben van wat voorafgaat, verklaart/verklaren uitdrukkelijk,

dat hij/zij, voor zolang voornoemde kredietnemer(s) nog enige verbintenissen heeft/hebben tegenover de kredietgever afstand doet/doen

• van alle rechten van terugkeer van de schenking gedaan aan *, bij akte van schenking verleden op * voor notaris * te * (afstand van recht van terugkeer zo dit recht in de akte van schenking voorzien is)
• van alle rechten van herroeping van de schenking gedaan aan *, bij akte van schenking verleden op * voor notaris * te *. In geval van verkoop van dit geschonken goed, doet/doen hij/zij eveneens afstand
• van het hem/haar/hen bij voormelde akte toegekende levenslange huurrecht op hetzelfde goed
• van het hem/haar/hen bij voormelde akte toegekende levenslange recht van gebruik en bewoning op hetzelfde goed
• van het hem/haar/hen bij voormelde akte toegekende levenslange vruchtgebruik op hetzelfde goed (enkel gebruiken zo de schenker bezwaar maakt tegen een hypothecaire volmacht op zijn vruchtgebruik als derde volmachtgever)
• van het bij voormelde schenkingsakte opgelegde verbod tot vervreemden en hypothekeren
• van alle rechten van herroeping van de schenking gedaan aan *, bij akte van schenking verleden op * voor notaris * te * zelfs bij niet vervulling van de last te zijnen/haren/hunnen gunste/te gunste van de heer/mevrouw * bedongen in artikel * van dezelfde akte, welke vordering hij/zij tevens achterstelt/achterstellen op de schulden van kredietnemer(s) tegenover de kredietgever (andere last (lijfrente, ….), zo in de akte van schenking niet gestipuleerd is dat deze last al uitgevoerd is).

In geval van omzetting van deze hypothecaire volmacht doet/doen hij/zij bovendien tegenover de kredietgever zuiver en eenvoudig rangafstand van de in zijn/haar/hun voordeel genomen ambtshalve inschrijving op het Kantoor Rechtszekerheid te *, op * onder referte * (zo deze last door een ambtshalve inschrijving gewaarborgd is)

dat de schenking van voormeld onroerend goed, voorwerp van de hypothecaire volmacht, bovendien gedaan is (vrijstelling inbreng of inbreng in natura zo er andere erfgenamen zijn en zo dit niet al gestipuleerd is in de akte van schenking)

*- bij vooruitmaking, buiten erfdeel en met vrijstelling van inbreng, hetgeen de begiftigde hier aanwezig verklaart te aanvaarden (Verklaring buiten erfdeel)

*- met vrijstelling van inbreng in natura, hetgeen de begiftigde - hier aanwezig - verklaart te aanvaarden (verklaring vrijstelling inbreng in natura).

Artikel * - Tussenkomst in de akte van hypothecaire volmacht door de echtgeno(o)t(e) van de schenker ter goedkeuring van de schenking zo deze niet tussengekomen is bij akte van schenking

Is hier tussengekomen:

A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle), echtgeno(o)te van de schenk(st)er van het beschreven onroerend goed, voorwerp van de hypothecaire volmacht, die uitdrukkelijk verklaart:

• ingelicht te zijn geweest door de optredende notaris over het feit dat de hypotheek ingevolge omzetting van het in deze akte toegestane hypothecair mandaat kan vervallen indien het geschonken goed naar hem terugkeert ingevolge het beding van conventionele terugkeer in de schenkingsakte, en dat hij verklaart er in toe te stemmen dat de hypotheek gevolg heeft zelfs in geval van terugkeer, zodat het teruggekeerde goed met de hypotheek belast zou blijven en dit zolang voornoemde kredietnemer(s) nog enige verbintenissen heeft/hebben tegenover de kredietgever.
• kennis te hebben genomen van de schenking aan * in de voorwaarden van de akte verleden voor notaris * te * op *
• daarin toe te stemmen met verzaking aan elke eis tot vernietiging van deze schenking bij toepassing van artikel 224 van het oud Burgerlijk wetboek of uit hoofde van welke reden ook.

Artikel * - Tussenkomst in de hypothecaire volmacht van de erfgenamen van de schenker

(Schenker is overleden maar de nalatenschap is niet afgesloten. Tussenkomst van de mede-erfgenamen zo:

- er geen vrijstelling van inbreng of inbreng in natura is

- of er reservataire erfgenamen zijn

(tenzij de schenking met toepassing van artikel 4.152 van het Burgerlijk Wetboek heeft plaatsgehad.))

Is/Zijn hier tussengekomen:

A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle), die na kennisneming van wat voorafgaat, uitdrukkelijk verklaart/verklaren zuiver en eenvoudig afstand te doen van zijn/haar/hun recht op inbreng/inkorting op het hierboven beschreven onroerend goed, voorwerp van de hypothecaire volmacht ten bate van de kredietgever,  zoals dit hem/haar toegekomen is ingevolge het openvallen van de nalatenschap van *, overleden te * op *.

Artikel * - Verschijningsformule en afstand in geval van een levenslang recht van gebruik, huur, bewoning

Is/Zijn hier tussengekomen:

A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle), titularis(sen) van het recht van *gebruik/huur/bewoning van het bij deze akte beschreven goed, voorwerp van de hypothecaire volmacht.

Deze, na kennis genomen te hebben van wat voorafgaat, verklaart/verklaren uitdrukkelijk en onherroepelijk afstand te doen van *zijn/haar/hun recht van *gebruik/huur/bewoning op voormelde eigendom, voor zolang voornoemde kredietnemer(s) nog enige verbintenissen heeft/hebben tegenover de kredietgever. Deze afstand zal pas effectief worden in het geval bedoeld onroerend goed het voorwerp zou uitmaken van een vervreemding, hetzij vrijwillig, hetzij gedwongen, op verzoek van de kredietgever of van om het even welke derde.

Volgende paragraaf werd geschrapt:

“ARTIKEL *

Zijn hier tussengekomen:

A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle) 

- handelend in hoedanigheid van schenkers van het hierboven vermelde onroerend goed (onroerende zakelijke rechten), gelegen te GEMEENTE_STRAAT_NR_GOED goed (alle), verklaren van de inhoud van de akte kennis te hebben;

- ten overstaan van de Bank verklaren zij te verzaken aan het recht van herroeping van de schenking en dit zo lang de Kredietnemer(s) verbintenissen heeft (hebben) jegens de Bank;

- voor het geval het geschonken goed (onroerende zakelijke rechten) door om het even welke reden terug in hun patrimonium zou vallen, gaan zij de verbintenis aan om hetzelfde goed (onroerende zakelijke rechten) ten voordele van de Bank met hypotheek te bezwaren tot waarborg van de terugbetaling van de nog door (opsomming kredietnemers) verschuldigde bedragen”

Update van 01/08/2023

1. in het akte model mandaat van Belfius voor privédoeleinden (enkel Nederlandstalig) was er een titel weggevallen, en dit net na de paragraaf over de bodemsanering: "Overdracht van loon en schuldvordering" Deze titel werd weer toegevoegd.

2. in alle Nederlandstalige modellen stond er in de paragraaf "bekwaamheid van partijen" akteerd waar dit geakteerd moest zijn. Dit werd aangepast.

Update van 25/07/2023

1. Pro fisco verklaring

De pro fisco verklaring werd in volgende aktes aangepast:

• AXA bank privé krediet
• Crelan privé krediet
• ING privé krediet
• KBC privé krediet
• P&V privé krediet

En dit zowel in de Nederlandstalige als in de Franstalige modellen.

2. Clausule VCRO (vastgoed Vlaanderen)

In volgende modellen werd de clausule van de stedenbouwkundige inlichtingen (voor goederen gelegen in Vlaanderen) aangepast:

NL

1. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\Argenta\Privédoeleinden\Krediet\010_04_002_kredietopeninghypotheekvestiging_NL_20230407.doc
2. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\AXA\Beroepsdoeleinden\Krediet\prof_akte_hypotheekvestiging_AXA_bank_20220328.doc
3. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\AXA\Privédoeleinden\Krediet\priv_akte_hypotheekvestiging_AXA_Bank_20220328.doc
4. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\Belfius\Privédoeleinden\Krediet\006_04_005_hypotheekvestiging_NL_20200914.docx
5. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\Belfius\Privédoeleinden\Mandaat\006_10_002 NL Acte mandat hypothécaire 2021 11_20200914.doc.docx
6. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\BNP Paribas Fortis\Beroepsdoeleinden\Krediet\akte hypotheek algemeen (model A)_NL_20220615.docx
7. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\BNP Paribas Fortis\Beroepsdoeleinden\Krediet\akte hypotheek specifiek (model B)_NL_20220615.docx
8. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\BNP Paribas Fortis\Privédoeleinden\Krediet\ontwerp akte hypotheek (model C)_NL_20220701.docx
9. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\BNP Paribas Fortis\Privédoeleinden\Mandaat\ontwerp akte mandaat (model M)_NL_20220701.docx
10. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\Crelan\Beroepsdoeleinden\Krediet\064_03_001_Hypotecaire kredietopening beroepskrediet_NL (1)_20200316.doc
11. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\DVV\Privédoeleinden\Krediet\116-10-003 DVV Model van akte hypothecaire inschrijving NL (geldig voor hyp kredieten met tariefdatum vanaf 14 09 2020)_202107.docx
12. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\DVV\Privédoeleinden\Mandaat\116_10_002 DVV Model van akte hypothecair mandaat NL (tariefdatum vanaf 14 09 2020)_2021107 (versie 202111_0).docx
13. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\ING\Privédoeleinden\Krediet\NL_ING_P10_Akte_hypothecaire_kaderovereenkomst_20190909.docx
14. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\ING\Privédoeleinden\Mandaat\NL_ING_P20_Akte_hypothecaire_lastgeving_20190909.docx
15. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\KBC\Beroepsdoeleinden\Krediet\notaris-01-akte-hypotheek-vestiging-model-1_20190905.doc
16. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\KBC\Beroepsdoeleinden\Krediet\notaris-01-akte-hypotheekvestiging-model-2_20190905.doc
17. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\KBC\Privédoeleinden\Krediet\kbc-akte-kredietopening-en-hypotheekvestiging_20201024.docx
18. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\P&V\Privédoeleinden\Krediet\125_04_001_Akte ontwerp hypothecaire inschrijving_NL_20200421.docx
19. T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\P&V\Privédoeleinden\Mandaat\006_10_002 NL Acte mandat hypothécaire_20200421.docx

FR

1. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\Argenta\Fins privées\Crédit\010_04_002_ouverturedecrédithypothecaire_FR_20230407.docx
2. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\AXA\Fins privées\Crédit\priv_acte_credit_immobilier_AXA_Bank_20220328.docx
3. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\AXA\Fins professionnelles\Crédit\prof_acte_credit_immobilier_AXA_Bank_20220328.docx
4. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\Belfius\Fins privées\Crédit\006_04_004 FR Acte authentique inscription hypothécaire_20220513.docx
5. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\Belfius\Fins privées\Mandat\006_10_002 FR Acte mandat hypothécaire_20220513.docx
6. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\BNP Paribas Fortis\Fins privées\Crédit\projet acte hypothécaire (modèle C) FR_20220701.docx
7. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\BNP Paribas Fortis\Fins privées\Mandat\projet acte mandat (modèle M) FR_20220701.docx
8. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\BNP Paribas Fortis\Fins professionnelles\Crédit\acte hypothécaire général (modèle A)_FR_20220615.docx
9. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\BNP Paribas Fortis\Fins professionnelles\Crédit\acte hypothécaire spécifique (modèle B)_FR_20220615.docx
10. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\CBC\Fins privées\Crédit\cbc-acte-ouverture-de-credit-et-constitution-d-hypotheque_20190923.docx
11. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\CBC\Fins professionnelles\Crédit\NOT_01_CKA_Acte_constitution_dhypotheque_FR_Mod1_20190905.docx
12. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\CBC\Fins professionnelles\Crédit\NOT_01_CKA_Acte_constitution_dhypotheque_FR_Mod2_20190905.docx
13. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\Crelan\Fins professionnelles\Crédit\064_03_001_Crédit hypothécaire crédit professionnel_FR_20200316.docx
14. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\DVV\Fins privées\Crédit\116_10_003_ouverture de crédit avec un établissement hypothécaire_FR_202107.docx
15. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\DVV\Fins privées\Mandat\116_10_002 DVV Modèle acte mandat hypothécaire FR (date tarif à partir du 14 09 2020)_202107.docx
16. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\ING\Fins privées\Crédit\FR_ING_P10_Contrat cadre en matière de_credit_hypothecaire_20190909.docx
17. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\ING\Fins privées\Mandat\FR_ING_P20_Acte_de_mandat_hypothecaire_20190909.docx
18. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\KBC\Fins privées\Crédit\kbc-acte-ouverture-de-credit-et-constitution-d-hypotheque_20201024.docx
19. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\KBC\Fins professionnelles\Crédit\notaire-01-acte-constitution-d-hypotheque-modeles-1_20190905.docx
20. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\KBC\Fins professionnelles\Crédit\notaire-01-acte-constitution-d-hypotheque-modeles-2_20190905.docx
21. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\P&V\Fins privées\Crédit\125_04_001_Acte de projet d'inscription hypothécaire_FR_20200421.docx
22. T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\P&V\Fins privées\Mandat\125_10_001_Projet de mandat hypothécaire_FR_20200421.docx

3. Aanpassing model mandaat BNP Paribas Fortis NV

Er werd op 04/07/2023 door BNP Paribas Fortis NV een nieuwe versie van het model hypothecair mandaat (model M) ter beschikking gesteld.

De vorige (01/07/2022) en de nieuwe versie werden met elkaar vergeleken. Het verschil in beide versies zit hem in kleine wijzigingen, te weten:

NL

• onder de optie “ingeval het mandaat verstrekt wordt door de derde-garanten, eventueel samen met de kredietnemers”, onder puntje a. na “Elk van de genoemde lasthebbers bezit de nodige volmachten om afzonderlijk te handelen, teneinde:…”

  • “in naam van de kredietnemers en ten gunste van de kredietgever….in één of meer op elkaar volgende akten” (er stond oorspronkelijk aktes)

  • “2) alsook van alle andere sommen uit hoofde van andere hypothecaire kredieten die door de kredietgever middels het voorafgaandelijk akkoord vanwege de derde-garanten op de kaderovereenkomst worden toegerekend overeenkomstig artikel 2 van het modelkohier” wordt “2) alsook van alle sommen uit hoofde van andere hypothecaire kredieten die middels het voorafgaandelijk akkoord vanwege de derde-garanten worden toegerekend op de kaderovereenkomst overeenkomstig artikel 2 van het modelkohier.”

• Daar onmiddellijk onder “Dit alles ten belope van:….c) een bedrag van… - de terug betaling van de kosten voor de inning van haar schuldvordering alsook de kosten vanuit de tenuitvoerlegging.”

• onder de hoofding “Andere onroerende goederen of zakelijke rechten”, laatste streepje: daar stond een termijn van 24 maanden, dit is gewijzigd naar 36 maanden.

• daarnaast waren er twee typo’s onder “verschijningsformule, kennisneming, instemming en afstand van middelen tot nietigverklaring in geval van de gezinswoning”

  • haar/zijn echtgeno(o)te

  • hypotheekvestiging

• onder “tussenkomt in de akte van hypothecaire volmacht door de echtgeno(o)t(e) van de schenker ter goedkeuring van de schenking zo deze niet tussengekomen is bij de akte van schenking”, onder het eerste streepje: “- ingelicht te zijn geweest door de optredende notaris”

FR

• onder “autres biens immeubles ou droits réels”, laatste streepje werd de termijn van 24 maanden gewijzigd naar 36 maanden.
  
   

Update van 14/06/2023 

A. Aan de Franstalige kant werden volgende modelaktes toegevoegd:

Kredietverstrekker : CBC

Kredietmodellen:

- Privédoeleinden

 -> Krediet: cbc-acte-ouverture-de-credit-et-constitution-d-hypotheque_20190923

- Beroepsdoeleinden

 -> Krediet: NOT_01_CKA_Acte_constitution_dhypotheque_FR_Mod1_20190905 en NOT_01_CKA_Acte_constitution_dhypotheque_FR_Mod2_20190905

 -> Mandaat: NOT_02_CKA_Acte_de_procuration_a_effet_dhypotheque_FR-Mod1_20190905 en NOT_02_CKA_Acte_de_procuration_a_effet_dhypotheque_FR-Mod2_20190905

B. In alle kredietaktes, bestemd voor privédoeleinden, werd de verklaring op eer (toepassing tarief G bis) aangevuld: