Soumis par AnnickA le ven 11/10/2024 - 09:00

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Dans cet article, vous trouverez un aperçu des modifications apportées à notre collection de modèles d'actes de crédit à la suite d'une mise à jour. Pour chaque mise à jour, nous indiquons le fichier modèle qui a été modifié et la signification exacte de ces modifications. Une mise à jour peut être substantielle ou textuelle, ou peut contenir une nouvelle version de la banque. Occasionnellement, il peut aussi s'agir d'une correction d'erreurs mineures.

Les modèles se trouvent sous T:\Modellen\AkteModellen SDP. Dans ces dossiers, vous trouverez à chaque fois une ou plusieurs versions: la version la plus récente ainsi que des versions plus anciennes, de sorte que celles-ci peuvent également être choisies (en fonction de la date à laquelle le contrat de crédit a été signé). La date de publication de la banque figure à la fin du nom du fichier.

Lors du remplacement d'un fichier modèle, la version précédente est placée dans le dossier "Opzij", afin que vous puissiez récupérer vos propres modifications.

Un exemple:

version fichiers

Dans le dossier "opzij" vous verrez les versions précédentes avec un suffixe de la date de remplacement:

opzijmap

Mise à jour 11/10/2024

Avec cette mise à jour, la formule de comparution de Crelan dans les modèles d’actes aux fins professionnelles est ajustée. Cette modification a été effectuée uniquement dans les modèles en néerlandais. En plus, le numéro de la version et la date du document ont également été modifiés:

acte de crédit hypothécaire aux fins professionnelles: le numéro de la version et la date du document sont ajustés (de 064_06_001…_20200316 à 064_21_001…_20240923)
acte de mandat hypothécaire aux fins professionnelles: le numéro de version reste inchangé, la date du document est modifiée vers 20240923
la formule de comparution est ajustée:

"De Naamloze Vennootschap “CRELAN”, met maatschappelijke zetel te 1070 Brussel, Sylvain Dupuislaan 251, RPR Brussel 0205.764.318, waarvan de statuten meerdere keren werden gewijzigd, voor het laatst bij akte van 10 juni 2024, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 27 juni 2024 onder het nummer 24096431, in deze akte genoemd “de Bank”, alhier vertegenwoordigd door *, handelend bij sterkmaking.”

Mise à jour 18/09/2024

Avec cette mise à jour, les formules de comparution de quelques institutions financières sont ajustées. Ces ajustements se limitent à la collection de modèles en néerlandais, à savoir :

un léger changement dans la formule de comparution d'AXA Bank Belgium (après la fusion avec Crelan NV):
De naamloze vennootschap “Crelan”, met maatschappelijke zetel te 1070 Brussel, Sylvain Dupuislaan 251, RPR Brussel 0205.764.318, waarvan de statuten meerdere keren werden gewijzigd, voor het laatst bij akte van 10 juni 2024, bekend gemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 27 juni 2024 onder het nummer 24096431.
Bij akte van 10 juni 2024 verleden voor notaris Peter Van Melkebeke te Brussel en gepubliceerd in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 27 juni 2024 onder het nummer 24096431, heeft de naamloze vennootschap Crelan door middel van een fusie door overneming de naamloze vennootschap AXA Bank Belgium, met maatschappelijke zetel te 1070 Brussel, Sylvain Dupuislaan 251, RPR Brussel 0404.476.835, overgenomen. Als gevolg van deze verrichting is het gehele vermogen van de naamloze vennootschap AXA Bank Belgium, inclusief alle rechten en verplichtingen, overgegaan op de naamloze vennootschap Crelan.
Met toepassing van artikel 81undecies van de hypotheekwet van 16 december 1851 werd de overdracht van de gehele portefeuille hypothecaire schuldvorderingen van NV AXA Bank Belgium aan NV Crelan eveneens bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad van 23 juli 2024, bladzijde 88000, nummer 6445.
un léger changement dans la formule de comparution de Keytrade Bank (uniquement en ce qui concerne l'acte de crédit hypothécaire):
KEYTRADE BANK, Belgisch bijkantoor van Arkéa Direct Bank (handelsnaam Keytrade Bank), naamloze vennootschap met directiecomité en raad van commissarissen naar Frans recht, gevestigd te 92400 Courbevoie (Frankrijk), Tour Trinity, Place de la Défense 1Bis, waarvan de maatschappelijke zetel in België gevestigd is in Watermaal-Bosvoorde (1170 Brussel), Vorstlaan 100 (RPR Brussel 0879.257.191). Bijkantoor opgericht onder de naam Fortunéo Direct Finance Belgique bij beslissing van 5 januari 2006, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad onder het nummer 2006-02-21/0037399. Waarvan de vennootschapsnaam werd gewijzigd in Arkea Direct Bank bij beslissing van 17 mei 2016, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad onder het nummer 2016-11-14/0156250. Waarvan de handelsnaam werd gewijzigd in Keytrade Bank na de fusie door opslorping van de naamloze vennootschap Keytrade Bank in de vennootschap Arkea Dirct Bank, bij beslissing van 27 juli 2016, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad onder de nummers 201611-29/0163078 en 2016-11-16/0156743.

Le 16/09/2024, un avis concernant la « désignation définitive des zones d’espaces ouverts vulnérable du point de vue de l'eau » a été publié au Moniteur belge.
Afin d’informer les acquéreurs du fait qu’un bien est situé dans une zone d’espace ouvert vulnérablekdu point de vue de l'eau, les articles relatifs aux obligations d'information pour les notaires ont également été modifiés.
Concrètement, cela signifie que dans la publicité, le compromis de vente sous seing privé et l'acte authentique, le notaire doit mentionner si le bien immobilier fait l’objet d’une désignation comme zone d’espace ouvert vulnérable de point de vue de l'eau conformément à l’article 5.6.8, § 1 du Code flamand de l’aménagement du territoire (VCRO).
Cette obligation d’information entre en vigueur le 18 septembre 2024.
Suite à l’ajout de cette obligation d’information à la charge du notaire, la clause relative à l'urbanisme dans la Région flamande a été modifiée comme suit :
"1. Le notaire soussigné déclare, en application de l'article 5.2.1 du code du décret:
qu'*aucune autorisation d’environnement pour des traitement urbanistique a été délivrée pour le bien immobilier hypothéqué/une autorisation d’environnement pour des traitement urbanistique a été délivrée pour le bien immobilier hypothéqué le * par la ville/commune de * avec la référence *;
que l'affectation urbanistique la plus récente du bien immobilier hypothéqué est: *;
que tel qu'il ressort du certificat hypothécaire, le bien immeuble ne fait pas l'objet d'une mesure telle que visée au titre VI, chapitre III et IV VCRO, ni d’une procédure qui est en cours pour l'imposition de cette mesure ;qu'aucune citation n'a été émise pour le bien immobilier hypothéqué conformément aux articles 6.1.1 ou 6.1.41 à 6.1.43 du code;
que le bien immobilier hypothéqué *ne fait pas l'objet d'un droit de préemption légal tel que visé à l'article 2.4.1 du code ou à l’article 34 du décret du 25 avril 2014 relatif aux projets complexes/fait l’objet d’un droit de préemption comme mentionné à l’article 2.4.1 VCRO, aux termes du plan d'exécution spatial (PES) * en date du */à l’article 34 du décret du 25 avril 2014 relatif aux projets complexes;
*que le bien immeuble ne fait l’objet d’aucun permis de lotissement/permis d’environnement pour le lotissement de sols/que le bien immeuble fait l’objet d’un permis de lotissement/permis d’environnement pour le lotissement de sols, délivré par la *ville/commune de * le *;
qu’une attestation « as-built » a été délivrée et validée;
que le bien immeuble *fait/ne fait pas l’objet d’un arrêté relatif à la préférence ou d’un arrêté relatif au projet ;
que le bien immeuble *fait/ne fait pas l’objet d’une désignation comme zones d'espace ouvert vulnérable du point de vue de l'eau (article 5.6.8, §1 VCRO)"
Cette modification a été apportée à tous les modèles d'actes, tant pour les versions néerlandophones que francophones.

Mise à jou 11/09/2024

La date de version des modèles d'actes à des fins privées (en néerlandais) de P&V a été modifiée. Le numéro de version reste inchangé et aucun changement n'a été apporté au contenu.

Mise à jour 13/08/2024

Les modèles d'actes de Belfius Banque aux fins professionnelles (crédit hypothécaire et mandat) ont subi quelques modifications. De plus, La date de version et/ou le nom du document ont également été modifiés:

Néerlandais:

a. Acte de crédit hypothécaire

page 2: “Welke comparanten ons hebben verklaard overeengekomen te zijn wat volgt:
Belfius Bank heeft aan de kredietnemer(s) een of meerdere kredieten met beroepsbestemming toegestaan, bruikbaar door middel van de kredietvorm(en) daarin bepaald en die gespecifieerd zijn in het/de volgende kredietcontract(en):…”
page 2: “Tot zekerheid van:
*De terugbetaling van alle bedragen verschuldigd ten aanzien van Belfius Bank en/of haar eventuele rechtsopvolgers ingevolge alle huidige en latere kredieten en schulden (ongeacht hun aard of bestemming), door de kredietnemer(s), samen of afzonderlijk, al dan niet met anderen, afgesloten of nog af te sluiten, onder meer in het kader van alle bancaire en financiële verrichtingen met Belfius Bank, zowel in hoofdsom, interesten als kosten, en al dan niet als gevolg van een fusie of splitsing, waaronder onder meer aktekosten, invorderingskosten en honoraria inbegrepen, en dit ten belope van:/*de terugbetaling van alle bedragen verschuldigd ten aanzien van Belfius Bank ingevolge bovenvermelde kredieten met beroepsbestemming afgesloten door de Kredietnemer(s), samen of afzonderlijk, al dan niet met anderen, zowel in hoofdsom, interesten als kosten, en al dan niet als gevolg van een fusie of splitsing, waaronder onder meer aktekosten, invorderingskosten en honoraria inbegrepen, en dit ten belope van:…”

b. Akte de mandat hypothécaire

page 1: “Welke comparanten ons hebben verklaard overeengekomen te zijn wat volgt:
De naamloze vennootschap Belfius Bank, met maatschappelijke zetel te 1210 Brussel, Karel Rogierplein 11, RPR Brussel BE0403.201.185, hierna genoemd “Belfius Bank”, heeft aan de kredietnemer(s) een of meerdere kredieten met beroepsbestemming toegestaan, bruikbaar door middel van de kredietvorm(en) daarin bepaald en die gespecifieerd zijn in het/de volgende kredietcontract(en):…”
page 2: “De Lastgever verklaart onherroepelijk volmacht met indeplaatsstelling te geven aan de naamloze vennootschap “Belfius Lease”, met zetel van de vennootschap te 1210 Brussel, Karel Rogierplein 11, ingeschreven in het Rechtspersonenregister, onder nummer 0431.916.551, ~~op haar beurt~~ vertegenwoordigd door *, die bij huidige akte verschijnt bij wijze van sterkmaking, hierna genoemd “de Lasthebber”.
page 2: “In naam van de Lastgever ten voordele van Belfius Bank en haar rechtsopvolgers hypotheek te vestigen op hierna beschreven goed(eren), en dit voor het geheel of een deel van dit (die) goed(eren) of voor het geheel of een deel van de gewaarborgde verbintenissen of gewaarborgde bedragen, in één of meerdere akten, zonder dat de Lastgever daaromtrent enige betwisting kan opwerpen, tot zekerheid van *de terugbetaling van alle bedragen verschuldigd ten aanzien van Belfius Bank en/of haar eventuele rechtsopvolgers ingevolge alle huidige en latere kredieten en schulden, (ongeacht hun aard of hun bestemming), door de kredietnemer(s), samen of afzonderlijk, al dan niet met anderen, afgesloten of nog af te sluiten, onder meer in het kader van alle bancaire en financiële verrichtingen met Belfius Bank, zowel in hoofdsom, interesten als kosten, en al dan niet als gevolg van een fusie of splitsing, waaronder onder meer aktekosten, invorderingskosten en honoraria inbegrepen, en dit ten belope van:/*de terugbetaling van alle bedragen verschuldigd ten aanzien van Belfius Bank ingevolge bovenvermelde kredieten met beroepsbestemming afgesloten door de Kredietnemer(s), samen of afzonderlijk, al dan niet met anderen, zowel in hoofdsom, interesten als kosten, en al dan niet als gevolg van een fusie of splitsing, waaronder onder meer aktekosten, invorderingskosten en honoraria inbegrepen, en dit ten belope van:…”
page 3 (déclaration pro fisco): ”…
- Af te zien van alle formaliteiten en beperkingen waaraan de Wet toelaat te verzaken…
- De verbintenissen van de Lastgever vast te leggen in een authentieke akte en in uitvoering van deze lastgeving over te gaan tot het verlijden van de akte van hypotheekvestiging, alsmede de hypothecaire inschrijving in het voordeel van Belfius Bank te verzoeken in het register van het bevoegde kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en dit zelfs bij ontstentenis van instructies of niettegenstaande gebeurlijk strijdige instructies van de Lastgever….
- Daartoe alle akten en stukken te verlijden en te ondertekenen, woonplaats te kiezen, in de plaats te stellen en in het algemeen het nodige te doen voor de uitvoering van deze lastgeving, met desnoods belofte van bekrachtiging.
  Krachtens deze lastgeving kan hypotheek gevestigd worden ten gunste van de rechtsopvolgers van Belfius Bank, met inbegrip van rechtsopvolgers ten algemene titel ten gevolge van fusie, splitsing, inbreng of anderszins, en rechtsopvolgers ten bijzondere titel ten gevolge van cessie, subrogatie of anderszins, tot zekerheid van het geheel of het deel van de door deze lastgeving gewaarborgde verbintenissen die de betrokken rechtsopvolger verwerft en, bij rechtsopvolging ten algemene titel, tot zekerheid van alle gewaarborgde verbintenissen die na die rechtsopvolging kunnen ontstaan. Elke hypotheek die na een rechtsopvolging wordt gevestigd voor het geheel of een deel van de gewaarborgde verbintenissen, kan naar keuze van de lasthebber gevestigd worden hetzij ten gunste van Belfius Bank én de rechtsopvolger(s), ieder voor de verbintenissen jegens hen aangegaan, hetzij uitsluitend ten gunste van de betrokken rechtsopvolger(s), hetzij uitsluitend ten gunste van Belfius Bank. Krachtens deze lastgeving kan een hypotheek gevestigd worden ten gunste van de rechtsopvolger(s), zelfs indien aan de Lastgever en de kredietnemer nog geen kennis is gegeven van de rechtsopvolging….”
page 3-4: “Beschrijving van (het)/(de) onroerend(e) goed(eren)
Deze lastgeving heeft betrekking op de volgende onroerende goederen of zakelijke rechten:
A_AANDUIDING_GOED goed (alle)
*Deze lastgeving heeft betrekking op alle huidige en toekomstige onroerende goederen, waaronder deze hierboven vermeld/Deze lastgeving heeft enkel betrekking op de onroerende goederen hierboven vermeld, alsmede op alle aanpalende onroerende goederen die hem toebehoren of zullen toebehoren.”
page 4-5: “De Lastgever verklaart:…
- dat het (de) goed(eren) welke het voorwerp uitmaakt (uitmaken) van deze lastgeving vrij en onbelast is (zijn) van alle bevoorrechte lasten, hypotheken of andere rechten, en vrij zijn van gelijk welke beslagleggingen, inschrijving, overschrijving, kantmeldingen, hypothecaire volmachten of lasten van welke aard ook, dit zowel uit hunnen hoofde als uit hoofde van rechtsvoorgangers[Q010:01=]Is het goed reeds belast met een inschrijving?[=Q010][Q010A00=].[=Q010A00][Q010A01=], met uitzondering van de inschrijving in * rang in voordeel van * voor een bedrag van * euro (€ *) in hoofdsom en * euro (€ *) in aanhorigheden, ingevolge akte verleden voor notaris * te * op * en ingeschreven op het Kantoor Rechtszekerheid * op * onder referte *.[=Q010A01]
- dat hij zich ertoe verbindt het (de) goed(eren) dat (die) het voorwerp van deze lastgeving uitmaakt (uitmaken), waarvan de Lastgever momenteel eigenaar is en die hieronder uitdrukkelijk worden vermeld, niet te vervreemden noch te hypothekeren, noch te belasten met zakelijke rechten, voorrechten of om het even welke lasten, noch te verhuren voor meer dan negen jaar zonder voorafgaandelijke schriftelijke toestemming van Belfius Bank. Huidige verbintenis is niet van toepassing voor wat betreft het(de) onroerend(e) goed(eren) of op het(de) zakelijk(e) recht(en) die de Lastgever eerst in de toekomst zal verkrijgen….
Belfius Bank heeft kennisgenomen van deze lastgeving die niet herroepen mag worden, noch door de lastgevers, noch door de Lasthebber. Het overlijden of de handelingsonbekwaamheid van de lastgevers of de lasthebber belet niet dat deze lastgeving blijft bestaan. Indien één van de lastgevers een rechtspersoon is, zal deze lastgeving blijven bestaan, zelfs in geval van ontbinding, wijziging, fusie of opslorping. Deze lastgeving zal een einde nemen door de volledige terugbetaling aan Belfius Bank van voornoemde krediet(en) in kapitaal, intresten en kosten, of alle andere bedragen, waarvan de Kredietnemer schuldenaar zou(den) worden, ten welke titel ook, zoals hierboven nader bepaald.
Belfius Bank, vertegenwoordigd bij de akte door sterkmaking van *, verklaart deze hypothecaire volmacht in naam van Belfius Bank te aanvaarden.
De Lasthebber heeft het recht om de volmacht om te zetten en een hypothecaire inschrijving te nemen:
- ingeval van feiten of omstandigheden van die aard dat de solvabiliteit van de Kredietnemer in het gedrang komt (zoals onder andere betalingsachterstand, risico op beslag, indien de bank over objectieve informatie beschikt met betrekking tot een verhoogd risico in hoofde van de kredietnemers, ...), die van die aard zijn dat de vertrouwensrelatie, die te allen tijde moet bestaan tussen de Kredietnemer en Belfius Bank, wordt verstoord (zoals onder andere bedrog, onjuiste verklaringen, ...) of die van die aard zijn dat ze een impact hebben op het/de gewaarborgde goed(eren) of op de waarborg zelf (zoals onder andere waardevermindering of verdwijning, toekenning van een voorrecht aan derden zonder voorafgaande toestemming van de bank, …).
- in alle gevallen waarin Belfius Bank dit noodzakelijk acht.
page 7: “Toepasselijk recht – Bevoegde rechtbanken”

Français:

a. Acte de crédit hypothécaire

page 1-2: “Lesquels comparants nous ont déclaré être convenus de ce qui suit :
Belfius Banque a consenti au Crédité un ou plusieurs crédit(s) à des fins professionnelles, utilisable(s) au moyen du ou des type(s) de crédit qui est (sont) spécifié(s) dans le(s) contrat(s) de crédit:… Et sur le(s)quel(s) les clauses et conditions du (des) contrat(s) de crédit et du Règlement des crédits de Novembre 2022 (ci-après nommé Règlement de Crédits) s’appliquent.”
page 2: “Pour sûreté de:
*Du remboursement de toutes sommes dues à Belfius Banque suite à tous les contrats de crédits et dettes, présents et futurs, souscrits ou à souscrire notamment dans le cadre de toutes les opérations bancaires et financières conclues avec Belfius Banque, par le(s) crédité(s) ensemble ou séparément, avec ou sans un (d’)autre(s), en ce compris suite à une fusion ou une scission, tant en principal, intérêts que frais, notamment d’actes, de poursuites et honoraires, et à concurrence/* Du remboursement de toutes sommes dues à Belfius dans le cadre du crédit professionnel susmentionné conclu avec Belfius Banque, par le(s) crédité(s) ensemble ou séparément, avec ou sans un (d’)autre(s), en ce compris suite à une fusion ou une scission, tant en principal, intérêts que frais, notamment d’actes, de poursuites et honoraires, et à concurrence:…”
page 4: “Saisie-exécution
…En outre, Belfius Banque aura le droit de poursuivre, préalablement ou simultanément, la saisie-exécution sur les autres biens du Crédité pour le couvrir des sommes dues en vertu du présent acte, le Crédité déclarant déroger, par le présent contrat, aux dispositions de l’article 1563 du Code judiciaire.
page 6: “Clause de force exécutoire
Le contrat de crédit et le Règlement des crédits sont joints au présent acte pour en faire partie intégrante, après lecture et signature par les parties et le notaire instrumentant….”

b. Acte de mandat hypothécaire

page 1: “Lesquels comparants nous ont déclaré être convenus de ce qui suit:
Belfius Banque SA, ayant son siège social Place Rogier 11, 1210 Bruxelles, RPM Bruxelles,BE0403.201.185, ci-après dénommée “Belfius Banque” a consenti au Crédité un ou plusieurs crédit(s) à des fins professionnelles, utilisable(s) au moyen du ou des type(s) de crédit qui est (sont) spécifié(s) dans le(s) contrat(s) de crédit:
Référence du crédit: *
Type: *
Montant: *
Et sur le(s)quel(s) les clauses et conditions du(des) contrat(s) de crédit et du Règlement des crédits de Novembre 2022 (ci-après nommé Règlement des crédits de Novembre 2022 (ci-après nommé Règlement de Crédits) s’appliquent.
Le Mandant déclare donner mandat irrévocable avec subrogation à Belfius Lease SA, ayant son siège social Place Charles Roger 11 à 1210 Bruxelles, RPM Bruxelles, sous le numéro 0431.916.551, ~~elle-même~~ ici représentée par *, qui comparaît à l’acte par porte-fort.
Ci-après dénommé le “Mandataire”.
page 2: “Aux fins de :
- Constituer au nom du Mandant en faveur de Belfius Banque et de ses ayants cause une hypothèque sur le(s) bien(s) décrit(s) ci-après et ce, pour tout ou partie de ces biens ou pour tout ou partie de ces engagements garantis ou montants garantis dans un ou plusieurs actes, sans que le Mandant ne puisse soulever d'exception, en garantie du remboursement de: *du remboursement de toutes sommes dues à Belfius Banque suite à tous crédits et/ou ouvertures de crédits et dettes, présents et futurs, souscrits ou à souscrire notamment dans le cadre de toutes les opérations bancaires et financières conclues avec Belfius Banque, par le(s) crédité(s) ensemble ou séparément, avec ou sans un (d’)autre(s), tant en principal, intérêts que frais, notamment d’actes, de poursuites et honoraires, à concurrence/*Du remboursement de toutes sommes dues à Belfius dans le cadre du crédit professionnel susmentionné conclu avec Belfius Banque, par le(s) crédité(s) ensemble ou séparément, avec ou sans un (d’)autre(s), en ce compris suite à une fusion ou une scission, tant en principal, intérêts que frais, notamment d’actes, de poursuites et honoraires, et à concurrence:…”
page 3: “Description du(des) bien(s) immobiliers
Le mandat porte sur tous les biens immobiliers ou droits réels suivants:
A_DESCRIPTION_DU_BIEN bien (tous)
*Le mandat porte sur tous les biens immobiliers présents et futurs, y compris ceux qui sont énumérés y-dessus/Le mandat porte seulement sur les biens immobiliers qui sont énumérés y-dessus, ainsi que sur tous les biens immobiliers joignants qui lui (leur) appartiennent ou appartiendront.”
page 4: “Belfius Banque, représentée à l’acte par porte-fort par *, déclare accepter le présent mandat hypothécaire en nom de Belfius Banque.
Le mandataire est en droit de convertir le mandat et de prendre inscription d’hypothèque:
- en cas de faits ou de circonstances de nature à mettre en cause la solvabilité du Crédité (notamment, le défaut de paiement, le risque de saisie, si la banque dispose d’information objective quant à un risque accru dans le chef des crédités,…), de nature à impacter la relation de confiance devant exister entre le Crédité et Belfius Banque (notamment, fraude, déclarations inexactes,…), de nature à impacter le(s) bien(s) en garantie ou la garantie (notamment en cas de diminution de valeur ou disparition, privilège octroyé à des tiers sans accord préalable de la banque,…).
- dans tous les cas où Belfius Banque le juge nécessaire.
page 5: “Saisie-exécution
À défaut par le Crédité de remplir ses obligations, Belfius Banque pourra procéder à la réalisation du(des) bien(s), hypothéqué(s) suite au présent mandat, sur saisie-exécution immobilière, conformément aux articles 1560 et suivants du Code Judiciaire.
En outre, Belfius Banque aura le droit de poursuivre, préalablement ou simultanément, la saisie-exécution sur les autres biens du Crédité pour le couvrir des sommes dues en vertu du présent acte, le Crédité déclarant déroger, par le présent contrat, aux dispositions de l’article 1563 du Code judiciaire.”
page 7: “Droit applicable – Juridictions compétentes”

La clause « Expédition Client - Izimi - Coffre-fort numérique » dans les modèles de crédit et de mandat hypothécaire en français comportait une faute de frappe:

“Expédition Client/IZIMI – coffre-fort numérique

Les parties déclarent avoir été informées qu’après les formalités d’enregistrement, chacune d’entre elles peut récupérer la copie numérique de cet acte dans le coffre-fort numérique mis à disposition par la Fédération Royale du Notariat Belge (Fednot) via la plateforme http://www.izimi.be .

Via ce coffre-fort numérique, chaque partie a accès à la copie numérique de son acte notarié stocké dans NABAN (= la source authentique des actes notariés, également accessible via https://notaire.be/actes-notaries/mes-actes .

Par conséquent, les parties dispensent le notaire de l’envoi d’une copie par e-mail ou par la poste.”

L'impact limité de la modification ne justifie pas un remplacement total de la collection. C'est pourquoi nous demandons aux collaborateurs de corriger eux-mêmes cette faute de frappe.

Mise à jour 30/07/2024

À la suite de la mise à jour du 08/07/25024, en raison de la fusion entre Crelan et AXA Bank Belgium, la formule de comparution d’AXA Banque Belgium et Crelan a été complétée par le numéro et la date de publication dans les Annexes au Moniteur belge. Pour AXA, cela a été fait dans les modèles néerlandophones et francophones, tandis que pour Crelan, cette modification n'a été apportée que dans les modèles néerlandophones.

Le numéro de version des modèles d'actes d'AXA Bank Belgium a également été modifié, mais uniquement pour les modèles néerlandophones.

De plus, la formule de comparution de Crelanco a été modifiée, mais uniquement dans les modèles aux fins privées et uniquement pour les modèles néerlandophones, comme suit:

De Coöperatieve Vennootschap "CRELANCO", met maatschappelijke zetel te 1070 Brussel, Sylvain Dupuislaan 251, RPR Brussel 0403.263.840 – BTW BE 403.263.840.

De vennootschap werd opgericht bij onderhandse akte verleden op 20 december 1966, bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 13 januari 1967 onder nummer 62-2, als "Coöperatieve Deposito- en Kredietkas voor de Landbouw", afgekort Lanbokas. Bij akte van 5 november 2015, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 1 december 2015 onder nummer 15167639 heeft de vennootschap het gehele vermogen, zowel de rechten als de verplichtingen, overgenomen van de CVBA "Caisse Coopérative de Dépôts et de Crédit Agricole", afgekort "Agricaisse", met ondernemingsnummer 0403.256.714, door middel van een fusie door overneming. Bij akte van 5 november 2015, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 1 december 2015 onder nummer 15167644 werd de huidige naam van de vennootschap aangenomen. De statuten werden voor het laatst gewijzigd bij akte van 30 januari 2020, bekend gemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 24/02/2020 onder het nummer 20029604.

De vennootschap mag tevens de hiernavolgende benamingen, afzonderlijk of in combinatie met emblemen, blijven gebruiken zolang de Raad van Bestuur dit nuttig acht: "Coöperatieve Deposito- en Kredietkas voor de Landbouw", "Lanbokas", "Caisse Coopérative de Dépôts et de Crédit Agricole", "Agricaisse", “Agricas”, “Divicas”, “Divilan”, “Ecupa”, “Interlan”, “Invelan”, “Rentacas” en “Rentalan”.

Mise à jour 08/07/2024

À la suite de la fusion entre AXA Bank Belgium et Crelan, la formule de comparution des deux institutions financières a été modifiée. Les modèles d’actes ont été ajustés en ce sens, pour AXA Bank Belgium en version néerlandaise et française, pour Crelan uniquement en version néerlandaise. À ce jour, la date de publication au Moniteur belge n’est pas encore connue.
En outre, les modifications suivantes ont été apportées, mais uniquement en ce qui concerne les modèles néerlandais :

- À la suite de ce changement, les modèles d'AXA ont également reçu un nouveau numéro de version et une nouvelle date de version.

- De plus, quelques ajustements de contenu ont été faits, uniquement aux actes d’AXA Bank Belgium, en plus de la formule de comparution de la banque:

-- Dans le modèle de crédit hypothécaire (tant privé que professionnel):

Article 8: “Voor de uitvoering van deze overeenkomst kiest de bank domicilie in haar zetel te Brussel en de kredietnemers en hypotheekverleners in hun woonplaats.”

-- Dans le modèle de mandat hypothécaire

a) uniquement dans le mandat professionnel:

Deze lastgevers verklaren hierbij onherroepelijk mandaat te geven aan:
De naamloze vennootschap BERAN, met maatschappelijke zetel te 2600 Antwerpen, Grotesteenweg 214, ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen onder het nummer RPR Antwerpen 0413.984.914, hierna "BERAN" genaamd, met de macht anderen dan de kredietgever in de plaats te stellen.

b) tant dans le mandat privé que professionnel:

Onder titel “Diverse kenmerken en verbintenissen”: “BERAN mag bij alle administraties (Belastingen, BTW, Rijksdienst voor Sociale Zekerheid) alle inlichtingen omtrent de lastgevers inwinnen, dit alles op kosten van deze laatsten, en de bekomen inlichtingen meedelen aan de bank.”

Mise à jour 15/06/2024

Le modèle de l’acte d'ouverture de crédit et de mandat hypothécaire aux fins privées de P&V a subi quelques modifications de contenu, uniquement en ce qui concerne les modèles néerlandophones. De plus, la date de version et/ou le nom du document ont également été modifiés. Voici un aperçu des modifications/ajouts apportés:

A. Crédit hypothécaire

la date de version a été modifié à 20240524
la déclaration de TVA a été supprimée sous le paragraphe “Déclaration pro fisco”.

B. Mandat hypothécaire

le nom et la date de version du document a été modifié: "125_10_001 Ontwerp Hypothecair Mandaat_052024"
le paragraphe relatif à la saisie-exécution a été ajusté au projet actuel.
De même, le paragraphe concernant la cession de rémunération et de créances a été modifié.
La déclaration pro fisco a été ajustée (la déclaration de TVA a été supprimée et une clause de non-cumul a été ajoutée).
Election de domicile Crefius: 8800 Roeselare, Sint-Amandsstraat 72.

Mise à jour 25/05/2024

Les modèles de l’acte d'ouverture de crédit aux fins privées de DVV, Keytrade et P&V ont subi quelques modifications de contenu, uniquement en ce qui concerne les modèles néerlandophones. De plus, la date de version et/ou le nom du document ont également été modifiés. Voici un aperçu des modifications/ajouts apportés:

A. DVV

→ seulement le modèle de l'acte d'ouverture de crédit aux fins privées a été modifié:

le numéro de version et le nom du document a été modifiés: 116-04-004 DVV Model van akte hypothecaire inschrijving_13052024_0
les modifications de contenu:
- Dans la formule de comparution de la banque, à savoir: “Crefius, naamloze vennootschap waarvan de maatschappelijke zetel gevestigd is te Brussel, Karel Rogierplein 11, RPR Brussel, BTW BE 0405.549.377 en waarvan de exploitatiezetel gevestigd is te 8800 Roeselare, Sint-Amandsstraat 72, hier genoemd “Crefius”,…”
- Dans la description du bien: “Hierin zijn alle opgerichte of nog op te richten bouwwerken inbegrepen…”
- Election de domicile: “DVV te 8800 Roeselare, Sint-Amandsstraat 72.”

B. KEYTRADE

→ seulement le modèle de l'acte d'ouverture de crédit aux fins privées a été modifié:

le numéro de version a été modifiés: 121_4_001_Model van akte voor hypotheekvestiging_20240515
les modifications de contenu:
- Sous "saisie exécution immobilière" le paragraphe suivant est supprimé: “Ingeval de opbrengst van de verkoop van het gehypothekeerd onroerend goed de kredietgever niet toelaat de terugbetaling te bekomen van de schuld die voortvloeit uit deze overeenkomst, heeft hij het recht het toegevoegd contract af te kopen tot beloop van de niet-betaalde schuld.”
- Sous "Procédure de réorganisation judiciaire et faillite“…en verschoonbaarheid van deze laatsten. …” en lieu de "laatste(n)"

C. P&V

seulement le modèle de l'acte d'ouverture de crédit aux fins privées a été modifié:

le numéro de version et le nom du document a été modifiés: 125_4_003_Akte ontwerp hypothecaire inschrijving_NL_20240516
les modifications de contenu:
- Dans la formule de comparution de la banque, à savoir: “Crefius, naamloze vennootschap met zetel te 1210 Brussel, Karel Rogierplein 11, RPR Brussel, BTW BE 0405.549.377 en met bedrijfszetel te 8800 Roeselare, Sint-Amandsstraat 72…”
- Dans la description du bien: “Hierin zijn alle opgerichte of nog op te richten bouwwerken inbegrepen…”
- Pour sûreté et garantie: Na puntje 3 (bedrag in toebehoren) komt volgende zin te staan: “De bedragen ten belope waarvan hypothecaire inschrijving wordt genomen op elkeen van de onroerende goederen zijn niet cumulatief.” Daarnaast moet worden aangepast: “Er is uitdrukkelijk overeengekomen dat de gevestigde zekerheden (hypotheken) niet gecumuleerd kunnen worden en dat…”
- Sous durée et utilisation, dernière alinéa: “Hetzelfde zal geschieden met elke betaling door de kredietgever voor rekening van de kredietnemers uitgevoerd, of het nu gaat om kosten, interesten of vergoedingen verschuldigd in uitvoering van het krediet of om alle andere bedragen….”
- Cession de rémunération et de créances, dernière alinéa: “Het feit dat de maatschappij deze huurgelden rechtstreeks ontvangt, ontneemt haar geenszins het recht de invordering van haar schuldvordering en van de verschuldigde achterstallen…”
- Procédure de réorganisation judiciaire et faillite: “…en verschoonbaarheid van deze laatsten. …” en lieu de "laatste(n)"
- Election de domicile: “DVV te 8800 Roeselare, Sint-Amandsstraat 72.”

Mise à jour 15/05/2024

Les modèles d'actes à des fins privées (crédit et mandat) de la banque Belfius ont été adaptés. Cette adaptation reprend uniquement le numéro et la date de la version. Rien n'a été modifié au niveau du contenu.
De plus, dans tous les modèles d'actes, tant pour le crédit hypothécaire que pour le mandat, qu’ils soient à des fins privées ou professionnelles, une clause a été prévue (avec une question) demandant aux parties de donner leur accord pour signer l’acte sous forme dématérialisée. Cette nouvelle clause a été ajoutée en raison de la possibilité, depuis le 08/04/2024, de signer des actes numériquement.

Mise à jour 25/04/2024

Etant donné que nous ne recevons plus les mises à jour des modèles d'actes de la CBC, en particulier aux fins privées, nous ne pouvons plus fournir de mises à jour.
Par conséquent, nous avons décidé de retirer ces actes de notre collection. Plus précisément, il s'agit du modèle suivant: cbc-acte-ouverture-de-credit-et-constitution-d-hypotheque_20190923.docx
Les modèles d’actes d’Argenta Banque d'Épargne ont subi quelques modifications. En plus, la date de version de certains de ces modèles a été modifié.

NÉERLANDAIS

La date de version des deux modèles a été adaptée, à savoir:

010_04_002_kredietopeninghypotheekvestiging_NL_20240317
010_08_001_hypotheekvestiging volmacht_NL_20240317

A. Dans l'acte crédit hypothécaire la formule de comparution a été modifiée comme suite:

“De naamloze vennootschap “ARGENTA SPAARBANK”, met zetel te 2018 Antwerpen, Belgiëlei 49-53, ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen onder nummer 0404.453.574 (RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen), met BTW-nummer BE 404.453.574, opgericht bij akte verleden voor notarissen Emile Lemineur en Maurice Van Zeebroeck, te Antwerpen, op 18 april 1956 en 24 november 1956, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad, respectievelijk van 9 mei 1956 onder nummer 10.639, en van 13 december 1956 onder nummer 29.630, waarvan de statuten het laatst werden gewijzigd bij akte verleden voor notaris Frank Liesse, geassocieerd notaris te Antwerpen, op 26 oktober 2023, verschenen in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 30 oktober 2023 onder nummer 23417841.

hierna “de Spaarbank” genoemd,

Telkenmale in deze Akte Hypothecair Krediet naar “de Spaarbank” wordt verwezen worden ook haar respectievelijke rechtsopvolgers bedoeld.

Voor wie zich sterk maakt en aanneemt: *”

B. Dans l'acte de mandat hypothécaire, les modifications suivantes ont été apportées:

Onder “de Gevolmachtigden” werd mevrouw ROELANS Saskia, wonende te Moleneinde 8, 2220 Hallaar, identiteitskaart 591-6922154-45 geschrapt
[Q005:01=]Volmachtgever is gehuwd of wettelijk samenwonend en verstrekt alleen de hypothecaire waarborg[=Q005][Q005A00=][=Q005A00][Q005A01=] A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle), die verklaart overeenkomstig de artikels 215, 224 en 1418, 1°, a) van het (oud) Burgerlijk Wetboek in te stemmen met de vestiging van de hypothecaire waarborg op de verder in deze Hypothecaire Volmacht beschreven onroerende goederen.[=Q005A01]
Volgende opties/paragrafen werden geschrapt:
“[Q014:01=]Is het goed bezwaard met een recht van inwoon (enkel opnemen indien er sprake is van 100% hypothecaire volmacht)?[=Q014][Q014A00=][=Q014A00]

[Q014A01=]3. A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle)

Die bij deze Hypothecaire Volmacht uitdrukkelijk verklaart/verklaren te verzaken aan het recht van inwoon bedongen in de akte verleden op * voor Meester *, notaris te *, voor het geval de Spaarbank of gelijk welke andere schuldeiser zal overgaan op gelijk welke wijze tot verkoop van de verder in deze Hypothecaire Volmacht beschreven onroerende goederen.[=Q014A01]

[Q015:01=]Werd het goed geschonken met recht van herroeping en terugkeer (enkel opnemen indien er sprake is van 100% hypothecaire volmacht)?[=Q015][Q015A00=][=Q015A00]

[Q015A01=] 3. A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle)

Hierna ook “de Schenkers” genoemd, zelfs als er maar één schenker is,

die bij deze Hypothecaire Volmacht uitdrukkelijk verklaren af te zien van alle rechten van herroeping en van terugkeer van de schenking gedaan aan de Kredietnemers bedongen in de akte verleden op * voor Meester *, notaris te *, en dit zolang de kredietovereenkomsten onder deze kaderovereenkomst niet volledig zijn terugbetaald. Deze verzaking geldt zelfs voor het geval de Kredietnemers als begiftigden hun verplichtingen niet zouden nakomen tegenover de Schenkers. Er wordt verder uitdrukkelijk bedongen tussen de Spaarbank enerzijds en de Schenkers anderzijds dat voor het geval de Schenkers voornoemde verbintenis niet zouden eerbiedigen, zij zich er samen met hun erfgenamen en rechthebbenden toe verbinden de Spaarbank schadeloos te stellen voor al de nadelen welke voor de Spaarbank zouden kunnen voortvloeien uit de niet-naleving van deze verbintenis; deze schade wordt nu reeds vastgesteld op het bedrag dat door de Kredietnemers aan de Spaarbank verschuldigd is in hoofdsom en bijhorigheden zoals nader omschreven in de Bijzondere Voorwaarden. De Schenkers verklaren, insgelijks de hypotheek goed te keuren, genomen in waarborg van huidige kaderovereenkomst na omzetting van deze Hypothecaire Volmacht en verbinden zichzelf, hun erfgenamen en rechthebbenden er toe het bezwaarde goed zelf te hypothekeren in het voordeel van de Spaarbank voor het bedrag door de Kredietnemers verschuldigd in hoofdsom en bijhorigheden zoals nader omschreven in de Bijzondere Voorwaarden indien het zou terugkeren in hun patrimonium.[=Q015A01]

[Q016:01=]Is het goed bezwaard met een recht van wederinkoop (enkel opnemen indien er sprake is van 100% hypothecaire volmacht)?[=Q016][Q016A00=][=Q016A00]

[Q016A01=]3. A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle)

Die bij deze Hypothecaire Volmacht uitdrukkelijk verklaart/verklaren te verzaken aan het recht van wederinkoop bedongen in de akte verleden op * voor Meester *, notaris te *, voor het geval de Spaarbank of gelijk welke andere schuldeiser zal overgaan op gelijk welke wijze tot verkoop van het verder in deze Hypothecaire Volmacht omschreven onroerend goed.[=Q016A01]

[Q017:01=]Is het goed bezwaard met een koopverbrekende vordering (enkel opnemen indien er sprake is van 100% hypothecaire volmacht)?[=Q017][Q017A00=][=Q017A00]

[Q017A01=]3. A_IDENTITEIT tussenkomende_partij_kahv (alle)

Die bij deze Hypothecaire Volmacht uitdrukkelijk verklaart/verklaren te verzaken aan de koopverbrekende vordering voor het geval de Spaarbank of gelijk welke andere schuldeiser zal overgaan op gelijk welke wijze tot verkoop van het verder in deze Hypothecaire Volmacht omschreven onroerend goed.[=Q017A01]”

FRANCAIS

A. Dans l'acte crédit hypothécaire la formule de comparution a été modifiée comme suite:

“La société anonyme "ARGENTA BANQUE d'ÉPARGNE", ayant son siège social à 2018 Anvers, Belgiëlei 49-53, inscrite à la Banque Carrefour des Entreprises sous le numéro 0404.453.574 (RPM Anvers, division Anvers), portant le numéro de TVA BE 404.453.574, constituée aux termes d'un acte reçu par les notaires Emile Lemineur et Maurice van Zeebroeck, à Anvers, le 18 avril 1956 et le 24 novembre 1956, publié aux Annexes au Moniteur belge du 9 mai 1956 sous le numéro 10.639, et du 13 décembre 1956 sous le numéro 29.630, dont les statuts ont été modifiés dernièrement par acte reçu par le notaire Frank Liesse, notaire associé à Anvers, le 26 octobre 2023, publié aux annexes du Moniteur Belge, le 30 octobre 2023 sous le numéro 23417841.

dénommée ci-après "la Banque d'Épargne",

Chaque fois que cet Acte de crédit hypothécaire fait référence à la "Banque d'Épargne", il est également fait référence à ses ayants droit respectifs.

Dont se porte fort: *”

B. Dans l'acte de mandat hypothécaire, aucune modification n'a été apportée, seul le nom du fichier a été changé (à savoir la date de version:10_08_001_procurationpourmandathypotheque_FR_20240317)

Mise à jour 28/03/2024

Dans les modèles d'actes de crédit à des fins privées (pas les mandats hypothécaires et pas les modèles d'actes de crédit à des fins professionnelles), la clause "assurance contre la perte de revenus" a été ajoutée, tant dans les versions néerlandaises que françaises.

De plus, dans le modèle français d’acte de crédit à des fins privées d'ING, une erreur s’était glissée comme suite:

"Aménagement du territoire - extrait conforme de la banque de données de l'état des sols

Le crédité et/ou l’affectant hypothécaire déclarent qu'en ce qui concerne le bien décrit ci-dessus, il n'a pas connaissance d'une pollution du sol qui pourrait causer des dommages à Belfius Banque ou à un tiers, ou qui pourrait donner lieu à une obligation d'assainissement, à des restrictions d'utilisation ou à d'autres mesures que les pouvoirs publics pourraient imposer dans ce cadre."

Ceci a été corrigé avec cette mise à jour.

Mise à jour 08/03/2024

Les modèles d'actes de la CBC, plus précisément les modèles de mandat hypothécaire à des fins professionnelles, tant le modèle 1 que le modèle 2, ont subi des (petites) modifications au niveau de contenu, à savoir:

- Dans la formule de comparution de la banque RPM Namur à été modifié en RPM Liège, division Namur.

- article 1, tout en bas: “…article ~~Art.~~ VIII 109. §1 et §3…”

- article 3 (uniquement dans le modèle 2) - le paragraphe suivant est ajouté: “[Q005:01=]Les Mandants sont des personnes physiques?[=Q005][Q005A00=][=Q005A00][Q005A01=]Les mandants confirment qu’ils n’ont pas effectué (ou donné leur consentement pour) une déclaration d’insaisissabilité totale ou partielle de leur résidence principale devant notaire, conformément à la loi du 25 avril 2007. Les mandants s’engagent à informer immédiatement la banque si l’un d’eux dépose (ou donne son consentement pour) une déclaration d’insaisissabilité.[=Q005A01]”

- Article 10, première phrase: “Déclaration en matière de respect de la vie privée et échange des données.”

- Article 11: les dispositions concernant l'urbanisme ont été ajouté

- Article 12: “la société anonyme CBC Bank, inscrite à la Banque-Carrefour des Entreprises sous le numéro d’entreprise 0403.211.380, RPM Namur, numéro de TVA BE 403.211.380, et ayant son siège à Namur, Avenue Albert 1er 60.”

- Article 13: “Pour tous litiges, les tribunaux de l’arrondissement de Bruxelles, Mons ou Liège sont compétents.”

Mise à jour 12/01/2024

ING Belgique SA a apporté une petite modification au modèle du mandat hypothécaire à des fins privées, tant dans sa version néerlandaise que dans sa version française, à savoir:

“Article 1 – Le mandat – créances garanties

Les Mandant(s) désignent irrévocablement comme leur mandataire spécial la S.A. Immomanda (RPM Bruxelles – TVA BE 0417.331.315), dont le siège social est établi à B-1000 Bruxelles, avenue Marnix 24, adresse postale ING Lending Client Services, ~~rue Godefroid 54, 5000 Namur~~19 Boulevard Baudouin 1^er.”

Mise à jour 22/12/2023

Argenta a apporté une petite modification au modèle du crédit hypothécaire à des fins privées, tant dans sa version néerlandaise que dans sa version française, à savoir:

La société anonyme ARGENTA BANQUE D’EPARGNE en abrégé “ASPA”, dont le siège social est établi à Anvers, Belgiëlei 49-53, inscrite au registre des personnes morales sous le numéro d’entreprise 404.453.574, constituée par actes passés par devant le notaire Emile Lemineur et le notaire Maurice Van Zeebroeck à Anvers, le dix-huit avril mil neuf cent cinquante-six et le vingt quatre novembre mil neuf cent cinquante-six, publié aux annexes du Moniteur Belge, le neuf mai mil neuf cent cinquante-six sous le numéro 10.639 le treize décembre mil neuf cent cinquante-six, sous le numéro 29.630.

Les statuts ont été modifiés plusieurs fois et pour la dernière fois, suivant acte passé par devant le notaire Frank Liesse, notaire associé à Anvers, le vingt-six octobre deux mil vingt-trois, publié aux annexes du Moniteur Belge, le trente octobre deux mil vingt-trois sous le numéro 23417841.

Mise à jour 05/12/2023

A. Entre-temps Belfius Banque a apporté une petite modification au modèle du mandat hypothécaire à des fins professionnelles, tant dans sa version néerlandaise que dans sa version française, à savoir:

page 1

Néerlandais

"En waarop het kredietcontract en het Kredietreglement van november 2022 (hierna “Kredietreglement” genoemd) ~~zoals bepaald in de bijlage aan onderhavige akte~~, van toepassing zijn."

Français

"Et sur lequel(le)(s) les clauses et conditions de la (des) convention(s) de crédit et du Règlement des crédits de novembre 2022 (ci-après nommé Règlement de Crédits) s'appliquent~~, comme définis dans les annexes au présent acte~~."

Suite à cette modification, le numéro de version des modèles a été ajusté à 20231114.

B. Les modèles d'actes de la CBC, plus précisément les modèles de mandat hypothécaire à des fins professionnelles, tant le modèle 1 que le modèle 2, ont subi deux petites modifications au niveau de contenu, à savoir:

page 2 - à l'article 2, la phrase suivante (en gras) a été ajoutée:
"Tant que les obligations garanties subsisteront, les mandants veilleront à garder les biens auxquels le présent mandat se rapporte, quittes et libres de toutes transcriptions, inscriptions, émargements ou charges.
Si la banque demande une estimation des biens tels que décrits ci-dessus, le mandant et ses ayants droits apporteront leur pleine coopération et permettront l’accès au bien immobilier. Les frais éventuels sont à charge de l’emprunteur."
page 4 - à l'article 10, l'adresse du site web a été modifiée: www.cbc.be/privacy
Ces changements sont les mêmes pour les modèles 1 et 2.
Les modèles d'actes de la CBC sont uniquement disponibles en français.

Suite à ces modifications, la date de version des modèles a été ajustée à 202307027:

"T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\CBC\Fins professionnelles\Mandat\NOT_02_CKA_Acte_de_procuration_a_effet_dhypotheque_FR-Mod1_20230727.docx"

"T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\CBC\Fins professionnelles\Mandat\NOT_02_CKA_Acte_de_procuration_a_effet_dhypotheque_FR-Mod2_20230727.docx"

Mise à jour du 15/11/2023

A partir du 30 octobre 2023, Belfius Banque a mis à la disposition du notariat, comme la plupart des autres grandes banques, les modèles d'actes d'inscription hypothécaires ou de mandat hypothécaire pour les crédit professionnels. Ces nouveaux modèles sont également dotés des questions et champs de fusion nécessaires. Ils ont ensuite été intégrés aux autres modèles existants dans notre base de données.

En plus les modification suivantes ont été apportées aux modèles d'actes de crédit:

En ce qui concerne les modèles en néerlandais:
* Belfius Banque - fins privées - crédit: nouveau numéro de version: 006_04_004_hypotheekvestiging_NL_20231025 + les modifications suivantes:
- page 1 - formule de comparution Belfius Banque -> l'adresse du siège d'exploitation de Crefius a été modifiée: 8800 Roulers, rue Saint-Amand 72.
- page 2 - Dans le cas d'un crédit simultané : "...et est soumis(e) aux clauses et conditions de la lettre de crédit et au Règlement des crédits de novembre 2022, tels que définis en annexe du présent acte."
- page 9 - élection de domicile: Pour la Banque Belfius, cela sera: 8800 Roulers, rue Saint-Amand 72.
- page 9 - Clause de force exécutoire (Annexes) : Dans le cas d'un crédit simultané → "...Règlement des crédits 2022..."
* Belfius Banque - fins privées - mandat : nouveau nom + numéro de version : 006_10_002 NL Acte mandat hypothécaire_20231025 + à la page 2 (pour le crédit simultané) la date du règlement de crédit a été changée en novembre 2022.
En ce qui concerne les modèles en français:
* Belfius Banque - fins privées - crédit : le numéro de version a été modifié en 20231030 + la date du règlement de crédit a été modifiée en novembre 2022. La clause "clause de force exécutoire" est également modifiée.
* Belfius Banque - fins privées - mandat : le numéro de version a été modifié en 20231030 + la date de règlement du crédit a été modifiée en novembre 2022.
* KBC Banque - fins professionnelles - mandat - modèle 2 → la date de la version a été corrigée en 20230723, rien n'a été modifié au niveau du contenu.

Mise à jour du 17/10/2023

Les modifications suivantes ont été apportés aux modèles d'actes de crédit:

1. Dans la section "commentaire de l'acte", conformément à la dernière disposition de l'article 12 de la Loi Oraganique sur le Notariat, il est dorénavant possible de compléter la date de réception du projet d'acte:

“Commentaire de l’acte – lecture totale ou partielle

L'acte sera commenté dans son intégralité par le notaire instrumentant. Les parties sont libres de demander au notaire une explication complémentaire sur toute disposition contenue dans le présent acte avant de le signer. Le notaire instrumentant informe les comparants qu'il procèdera à la lecture intégrale de l'acte si l'un d'entre eux l'exige ou si l'un d'entre eux estime ne pas avoir reçu le projet d'acte suffisamment tôt. Chaque comparant déclare qu'il a reçu le projet d'acte suffisamment à l'avance, à savoir le *, qu'il en a pris connaissance, et qu'il n'exige pas une lecture intégrale de l'acte. Les modifications éventuelles qui ont été ou seront apportées seront cependant toujours lues intégralement, ainsi que les déclarations contenues dans l'article 12, alinéas 1 et 2 de la Loi Organique sur le Notariat. Chaque comparant reconnait avoir reçu lecture intégrale de tout ce qui précède et déclare expressément que son identité reprise ci-dessus est complète et correcte.”

2. A l'acte de procuration hypothécaire d'Argenta quelques modifications ont été apportées (mais uniquement au modèle néerlandais -> je fais référence au blog en néerandais concernant ces mises à jour)

3. Les modèles de Crelan (fins privées: crédit et mandat) ont été adaptés, en néerlandais et en français. Etant donné que les modifications sont assez importantes, il est recommandé d'utiliser les nouveaux modèles.

4. Keytrade Banque a fourni des modèles d'actes à des fins privées: l'acte de crédit hypothecaire et l'acte de mandat hypothécaire, en néerlandais et en français. Ces nouveaux modèles sont également dotés des questions et champs de fusion nécessaires. Ils ont ensuite été intégrés aux autres modèles existants dans notre base de données.

Mise à jour du 31/08/2023

Lors de la mise à jour du 8 août dernier, les modèles actualisés de l'acte de crédit et de l'acte de mandat hypothécaire de BNP Paribas Fortis NV ont été mis à votre disposition.

Vu que la date de ces nouvelles versions n'était pas connue à ce moment-là, la date de version dans le nom du fichier contenait encore la date de la version précédente. Cela a été modifié, de sorte que le nom du fichier contient désormais la date de version correcte, à savoir 20230801. Du point de vue du contenu, rien n'a été changé dans l'acte, seul le nom du fichier a été modifié.

En outre, cette mise à jour publie les nouvelles versions de l'acte de mandat hypothécaire KBC à des fins professionnelles, tant le modèle 1 que le modèle 2.Dans les deux modèles, le paragraphe suivant a été ajouté à l'article 2 (en bas) :
“Si la banque demande une estimation des biens tels que décrits ci-dessus, le mandant et ses ayants droit apporteront leur pleine coopération et permettront l'accès au bien immobilier. Les frais éventuels sont à charge de l’emprunteur.”

Mise à jour du 11/08/2023

Dans le modèle d'acte mandat hypothécaire d'ING (francophone), une erreur s'était glissée comme suite:

"Aménagement du territoire - extrait conforme de la banque de données de l'état des sols Le Mandant et/ou le Crédité déclarent qu'en ce qui concerne le bien décrit ci-dessus, ils n'ont pas connaissance d'une pollution du sol qui pourrait causer des dommages à Belfius Banque ou à un tiers, ou qui pourrait donner lieu à une obligation d'assainissement, à des restrictions d'utilisation ou à d'autres mesures que les pouvoirs publics pourraient imposer dans ce cadre."

Ceci a été corrigé avec cette mise à jour.

Mise à jour du 08/08/2023

BNP Paribas Fortis NV a adapté les modèles de l'acte de crédit et de l'acte de mandat hypothécaire, tant en néerlandais qu'en français.

En ce qui concerne les modèles francophones, vous trouverez un aperçu des adaptations ici. Pour les modèles néerlandophones, voir l'article blog néerlandophone de cette mise à jour.

Voici un aperçu des modifications apportées :

FINS PRIVÉES

CREDIT HABITATION – PROJECT D’ACTE HYPOTHECAIRE (MODÈLE C)

Le paragraphe suivant a été ajouté:

“Article * - Formule de comparution et renonciation en cas d’un droit à vie d’usage/bail/habitation

Est (sont) ici intervenu(e)(s):

A_IDENTITÉ partie_intervenante_acmh (tous), titulaire(s) d’un droit à vie *d’usage/de bail/habitation du bien hypothéqué par le présent acte. Après avoir pris connaissance de ce qui précède, le(s) soussigné(s) déclare/déclarent renoncer expressément et irrévocablement à son (ses) droit(s) *d'usage/de bail/d’habitation sur le bien immobilier précité, aussi longtemps que le(s) crédité(s) a (auront) encore des engagements vis-à-vis du prêteur. Cette renonciation ne deviendra effective que dans le cas où l'immeuble visé ferait l'objet d'une aliénation soit volontaire, soit forcée, à la demande du prêteur ou de tout tiers. ”

CREDIT HABITATION – PROJECT D’ACTE DE MANDAT HYPOTHECAIRE (MODÈLE M)

Le paragraphe suivant a été ajouté:

“Article * - Formule de comparution et renonciation en cas d’un droit à vie d’usage/bail/habitation

Est (sont) ici intervenu(e)(s):

A_IDENTITÉ partie_intervenante_acmh (tous), titulaire(s) d’un droit à vie *d’usage/de bail/habitation du bien désigné dans le présent acte, objet du mandat d’hypothèque. Après avoir pris connaissance de ce qui précède, le(s) soussigné(s) déclare/déclarent renoncer expressément et irrévocablement à son (ses) droit(s) *d'usage/de bail/d’habitation sur le bien immobilier précité, aussi longtemps que le(s) crédité(s) a (auront) encore des engagements vis-à-vis du prêteur. Cette renonciation ne deviendra effective que dans le cas où l'immeuble visé ferait l'objet d'une aliénation soit volontaire, soit forcée, à la demande du prêteur ou de tout tiers. ”

FINS PROFESSIONNELLES

ACTE DE CONSTITUTION D’HYPOTHEQUE (MODÈLE A & MODÈLE B)

Les données suivantes ont été supprimées :

Cette *ouverture de crédit/modification à l’ouverture de crédit a été consentie moyennant la garantie hypothécaire ci-après, aux clauses et conditions stipulées dans la susdite lettre et dans le présent acte, ainsi que, dans la mesure où il n'y est pas dérogé, aux charges, clauses et conditions générales prévues dans les Conditions Générales des Ouvertures de Crédit aux Entreprises, ~~enregistrées à Bruxelles, au premier bureau de l'enregistrement, le 31 août 2016, volume 306, folio 50, case 03~~ ci-après dénommées les "Conditions Générales."

Les paragraphes suivants ont été ajouté:

“Changement des circonstances

Tous les comparants *et les parties intervenantes renoncent à l’application de l’article 5.74 du Code Civil. "

“Article * - Intervention du ou des donateurs à l’acte d’hypothèque

Est (sont) ici intervenu(e)(s):

A_IDENTITÉ partie_intervenante_acmh (tous), donateur (donatrice, donateurs) du bien hypothéqué par le présent acte qui déclare(nt) expressément, après avoir pris connaissance de ce qui précède,

Renoncer, aussi longtemps que le(s) crédité(s) a(ont) une quelconque obligation envers le prêteur,

- à tous droits de retour de la donation faite à *, suivant acte de donation reçu le * par Maître *, notaire à *. (renonciation au droit de retour si ce droit est prévu dans l'acte de donation)

- à tous droits de révocation de la donation faite à *, suivant acte de donation reçu le * par Maître *, notaire à *. En cas de vente du bien donné, il (elle, ils) renonce(nt) également:

- au droit de bail à vie qui lui(leur) est accordé sur ledit bien par l'acte précité

- au droit d'usage et d'habitation, à vie, qui lui(leur) est accordé sur ledit bien par l'acte précité

- à l'usufruit, à vie, qui lui(leur) est accordé sur ledit bien dans l'acte précité (n'utiliser que si le donateur s'oppose à l'hypothèque de son usufruit en qualité de tiers affectant hypothécaire)

- à l'interdiction d'aliéner et d'hypothéquer stipulée dans l'acte de donation précité

- à tous droits de révocation de la donation faite à *, suivant acte reçu le * par Maître *, notaire à *, même si la charge stipulée en sa(leur) faveur/en faveur de * à l'article * du même acte n'est pas exécutée, charge qu'il(elle, ils) subordonne(nt) également aux dettes du(des) crédité(s) envers le prêteur. (autre charge (rente viagère, ….), s'il n'est pas stipulé dans l'acte de donation que cette charge est déjà exécutée)

Il(elle, ils) fait(font) en outre, en faveur du prêteur, cession pure et simple du rang de l'inscription prise d'office en sa(leur) faveur au Bureau Sécurité Juridique de * le *, volume *, numéro * (si cette charge est garantie par une inscription d'office)

Avoir été informé(s) par le notaire instrumentant que l'hypothèque conférée par le présent acte peut devenir caduque si le bien donné lui(leur) fait retour en vertu de la clause de retour conventionnel prévue dans l'acte de donation et, en conséquence, accepter que l'hypothèque subsiste même en cas de retour, de sorte que le bien ayant fait retour restera grevé de l'hypothèque et ce, aussi longtemps que le(s) crédité(s) précité(s) aura(auront) une quelconque obligation envers le prêteur.

Faire la donation du bien immobilier précité, tel qu'hypothéqué ici au profit du prêteur (dispense de rapport ou de rapport en nature s'il y a d'autres héritiers et si ce n'est pas déjà stipulé dans l'acte de donation)

- par préciput, hors part et avec dispense de rapport, ce que le donataire, ici présent, déclare accepter (déclaration hors part)

- avec dispense de rapport en nature, ce que le donataire, ici présent, déclare accepter (déclaration dispense de rapport en nature)

Article * - Intervention du conjoint du donateur à l’acte d’hypothèque pour consentir à la donation (s’il n’est pas intervenu à l’acte de donation)

Est ici intervenu(e):

A_IDENTITÉ partie_intervenante_acmh (tous), époux(se) de la donatrice(du donateur) du bien immobilier ici hypothéqué, qui déclare expressément:

- avoir pris connaissance de la donation à * aux conditions de l'acte reçu par Maître *, notaire à *, le *.

- y consentir en renonçant à toute action en nullité de cette donation en application de l'article 224 de l’ancien Code civil ou de quelque chef que ce soit.

Article * - Intervention des héritiers du donateur à l’acte d’hypothèque

(Le donateur est décédé mais la succession n'est pas clôturée. Intervention des cohéritiers:

- s'il n'y a pas dispense de rapport ou de rapport en nature ou

- s'il y a des héritiers réservataires

(à moins que la donation n'ait eu lieu avec application de l'article 4.152 du Code Civil))

Est(Sont) intervenu(e)(s) ici:

A_IDENTITÉ partie_intervenante_acmh (tous), qui, après avoir pris connaissance de ce qui précède, déclare(nt) expressément renoncer purement et simplement à son(leur) droit au rapport/à la réduction sur le bien immobilier prédécrit, hypothéqué en faveur du prêteur, tel qu'il lui(leur) est dévolu ensuite de l'ouverture de la succession de * décédé(e) à * le *.

Article * - Formule de comparution et renonciation en cas d’un droit à vie d’usage/bail/habitation

Est (sont) ici intervenu(e)(s):

A_IDENTITÉ partie_intervenante_acmh (tous),titulaire(s) d’un droit à vie *d’usage/de bail/habitation du bien hypothéqué par le présent acte. Après avoir pris connaissance de ce qui précède, le(s) soussigné(s) déclare/déclarent renoncer expressément et irrévocablement à son (ses) droit(s) *d'usage/de bail/d’habitation sur le bien immobilier précité, aussi longtemps que le(s) crédité(s) a (auront) encore des engagements vis-à-vis du prêteur. Cette renonciation ne deviendra effective que dans le cas où l'immeuble visé ferait l'objet d'une aliénation soit volontaire, soit forcée, à la demande du prêteur ou de tout tiers"

Le paragraphe suivant a été supprimé:

“Sont ici intervenus dans l'acte:

A_IDENTITÉ partie_intervenante_acmh (tous)

- agissant en qualité de donateurs du bien immobilier hypothéqué ci-dessus (droits réels immobiliers), situé à *, déclarent avoir pris connaissance du contenu de cet acte;

- renoncer vis-à-vis de la Banque à tous droits de révocation de la donation et ce pour la durée de l’Ouverture de crédit;

- s'engager à hypothéquer au profit de la Banque l'immeuble faisant l’objet de la donation, en vue de garantir le remboursement des montants encore dus par (énumération crédités), si ce bien retournait, pour quelque raison que ce soit, dans leur patrimoine (droits réels immobiliers)."

SPÉCIFIQUEMENT POUR LE MODÈLE B

Sous le paragraphe “Sûreté":

“A tout moment, le Crédité/Propriétaire du (des) bien(s) immobilier(s) peut demander la mainlevée de l'hypothèque par lettre recommandée, pour autant que le(s) Crédité(s) n'ai(en)t à ce moment plus aucun engagement, même éventuel, à l'égard de la Banque du chef de la Forme d'utilisation."

ACTE DE MANDAT D’HYPOTHÈQUE

B.1. CHANGEMENTS DANS TOUS LES MODÈLES (G, H, I et J)

Modification:

“Chaque fois que le présent acte fait référence (si le mandat hypothécaire est conféré par un tiers), au “Propriétaire du/des bien(s) immeuble(s)”, au "Crédité" ou au "Mandataire", il vise également leurs ayants droit respectifs à titre universel ou particulier."
ETAT HYPOTHECAIRE ~~DU (DES) BIEN(S)~~

À l'article 1, la phrase suivante a été ajoutée:

“Tous les comparants *et les parties intervenantes renoncent à l’application de l’article 5.74 du Code Civil. "

Les paragraphes suivants ont été ajouté:

“Article * - Intervention du ou des donateurs à l’acte de mandat

Est (sont) ici intervenu(e)(s):

A_IDENTITÉ partie_intervenante_acmh (tous), donateur (donatrice, donateurs) du bien désigné dans le présent acte, objet du mandat d’hypothéqué qui déclare(nt) expressément, après avoir pris connaissance de ce qui précède,

Renoncer, aussi longtemps que le(s) crédité(s) a(ont) une quelconque obligation envers le prêteur,

- à tous droits de révocation de la donation faite à *, suivant acte de donation reçu le * par Maître *, notaire à *. En cas de vente du bien donné, il (elle, ils) renonce(nt) également:

- au droit de bail à vie qui lui(leur) est accordé sur ledit bien par l'acte précité

- au droit d'usage et d'habitation, à vie, qui lui(leur) est accordé sur ledit bien par l'acte précité

- à l'usufruit, à vie, qui lui(leur) est accordé sur ledit bien dans l'acte précité (n'utiliser que si le donateur s'oppose à un mandat d’'hypothèque de son usufruit en qualité de tiers mandant)

- à l'interdiction d'aliéner et d'hypothéquer stipulée dans l'acte de donation précité

En cas de conversion de ce mandat d'hypothèque, il(elle, ils) fait(font) en outre, en faveur du prêteur, cession pure et simple du rang de l'inscription prise d'office en sa(leur) faveur au Bureau Sécurité Juridique de * le * sous numéro * (si cette charge est garantie par une inscription d'office)

Faire la donation du bien immobilier précité, objet du mandat d’hypothéqué (dispense de rapport ou de rapport en nature s'il y a d'autres héritiers et si ce n'est pas déjà stipulé dans l'acte de donation)

- par préciput, hors part et avec dispense de rapport, ce que le donataire, ici présent, déclare accepter (déclaration hors part)

- avec dispense de rapport en nature, ce que le donataire, ici présent, déclare accepter (déclaration dispense de rapport en nature)

Article * - Intervention du conjoint du donateur à l’acte de mandat d’hypothèque pour consentir à la donation (s’il n’est pas intervenu à l’acte de donation)

Est ici intervenu(e):

A_IDENTITÉ partie_intervenante_acmh (tous), époux(se) de la donatrice(du donateur) du bien immobilier ici hypothéqué, qui déclare expressément:

- avoir été informé(s) par le notaire instrumentant que l'hypothèque résultant de la conversion du mandat hypothécaire donné dans le présent acte peut devenir caduque si le bien donné lui(leur) fait retour en vertu de la clause de retour conventionnel prévue dans l'acte de donation et, en conséquence, accepter que l'hypothèque subsiste même en cas de retour, de sorte que le bien qui lui(leur) ayant fait retour restera grevé de l'hypothèque et ce, aussi longtemps que le(s) crédité(s) précité(s) aura(auront) une quelconque obligation envers le prêteur.

- avoir pris connaissance de la donation à * aux conditions de l'acte reçu par Maître *, notaire à *, le *.

- y consentir en renonçant à toute action en nullité de cette donation en application de l'article 224 de l’ancien Code civil ou de quelque chef que ce soit.

Article * - Intervention des héritiers du donateur à l’acte de mandat d’hypothèque

(Le donateur est décédé mais la succession n'est pas clôturée. Intervention des cohéritiers:

- s'il n'y a pas dispense de rapport ou de rapport en nature ou

- s'il y a des héritiers réservataires

(à moins que la donation n'ait eu lieu avec application de l'article 4.152 du Code Civil))

Est(Sont) intervenu(e)(s) ici:

Article * - Formule de comparution et renonciation en cas d’un droit à vie d’usage/bail/habitation

Est (sont) ici intervenu(e)(s):

A_IDENTITÉ partie_intervenante_acmh (tous),titulaire(s) d’un droit à vie *d’usage/de bail/habitation du bien désigné dans le présent acte, objet du mandat d’hypothéqué.

Après avoir pris connaissance de ce qui précède, le(s) soussigné(s) déclare/déclarent renoncer expressément et irrévocablement à son (ses) droit(s) *d'usage/de bail/d’habitation sur le bien immobilier précité, aussi longtemps que le(s) crédité(s) a (auront) encore des engagements vis-à-vis du prêteur. Cette renonciation ne deviendra effective que dans le cas où l'immeuble visé ferait l'objet d'une aliénation soit volontaire, soit forcée, à la demande du prêteur ou de tout tiers."

Le paragraphe suivant a été supprimé:

“Sont ici intervenus dans l'acte:

A_IDENTITÉ partie_intervenante_acmh (tous)

- agissant en qualité de donateurs du bien immobilier ci-dessus (droits réels immobiliers), situé à *, déclarent avoir pris connaissance du contenu de cet acte;

- renoncer vis-à-vis de la Banque à tous droits de révocation de la donation et ce aussi longtemps que le(s) Crédité(s) a (ont) des engagements envers la Banque;

B.2. CHANGEMENT SPÉCIFIQUEMENT DANS MODÈLE H

Dans article 1:

“A cette fin et sans tenir compte d'éventuelles instructions contraires du Mandant, le Mandataire a pouvoir de:

- …

- déterminer l'origine de propriété, faire toutes les déclarations relatives à la situation hypothécaire du (des) bien(s) immobilier(s) (droits réels immobiliers), élire domicile tout en stipulant la faculté pour la Banque de ne considérer que le domicile réel du Mandant."

Mise à jour du 01/08/2023

1. Dans le modèle d'acte de mandat de Belfius (fins privées) (uniquement en Néerlandais), un titre avait été omis, (juste après le paragraphe sur l'assainissement du sol: " Overdracht van loon en schuldvordering". Ce titre a été rajouté.

2. Dans tous les modèles Néerlandophones, dans le paragraphe "Bekwaamheid van partijen": "akteerd" a été remplacé par "geakteerd".

Mise à jour du 14/06/2023

Les ajustements suivants ont été effectués :

A. Dans la collection des modèles de crédit francophones, les modèles suivants ont été ajoutés:

Prêteur : CBC

Modèles de crédit:

- Fins privées:

-> Crédit : cbc-acte-ouverture-de-credit-et-constitution-d-hypotheque_20190923

- Fins professionnelles.

-> Crédit : NOT_01_CKA_Acte_constitution_dhypotheque_FR_Mod1_20190905 en NOT_01_CKA_Acte_constitution_dhypotheque_FR_Mod2_20190905

-> Mandat : NOT_02_CKA_Acte_de_procuration_a_effet_dhypotheque_FR-Mod1_20190905 en NOT_02_CKA_Acte_de_procuration_a_effet_dhypotheque_FR-Mod2_20190905

B. Dans tous les actes de crédit destinés à des fins privées, la déclaration sur l'honneur (taux d'application G bis) a été complétée :

Gbis

Mise à jour 25/07/2023

1. Déclaration pro fisco

La déclaration pro fisco a été mise à jour dans les actes suivants:

AXA crédit (fins privées)
Crelan crédit (fins privées)
ING crédit (fins privées)
KBC crédit (fins privées)
P&V crédit (fins privées)

Tant dans les modèles néerlandophones que francophones.

2. Clause VCRO (biens immobiliers situés en Flandre)

Dans les modèles suivants, la clause d'information urbanistique (pour les biens immobiliers situés en Flandre) a été adaptée:

T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\Argenta\Privédoeleinden\Krediet\010_04_002_kredietopeninghypotheekvestiging_NL_20230407.doc
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\AXA\Beroepsdoeleinden\Krediet\prof_akte_hypotheekvestiging_AXA_bank_20220328.doc
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\AXA\Privédoeleinden\Krediet\priv_akte_hypotheekvestiging_AXA_Bank_20220328.doc
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\Belfius\Privédoeleinden\Krediet\006_04_005_hypotheekvestiging_NL_20200914.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\Belfius\Privédoeleinden\Mandaat\006_10_002 NL Acte mandat hypothécaire 2021 11_20200914.doc.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\BNP Paribas Fortis\Beroepsdoeleinden\Krediet\akte hypotheek algemeen (model A)_NL_20220615.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\BNP Paribas Fortis\Beroepsdoeleinden\Krediet\akte hypotheek specifiek (model B)_NL_20220615.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\BNP Paribas Fortis\Privédoeleinden\Krediet\ontwerp akte hypotheek (model C)_NL_20220701.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\BNP Paribas Fortis\Privédoeleinden\Mandaat\ontwerp akte mandaat (model M)_NL_20220701.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\Crelan\Beroepsdoeleinden\Krediet\064_03_001_Hypotecaire kredietopening beroepskrediet_NL (1)_20200316.doc
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\DVV\Privédoeleinden\Krediet\116-10-003 DVV Model van akte hypothecaire inschrijving NL (geldig voor hyp kredieten met tariefdatum vanaf 14 09 2020)_202107.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\DVV\Privédoeleinden\Mandaat\116_10_002 DVV Model van akte hypothecair mandaat NL (tariefdatum vanaf 14 09 2020)_2021107 (versie 202111_0).docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\ING\Privédoeleinden\Krediet\NL_ING_P10_Akte_hypothecaire_kaderovereenkomst_20190909.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\ING\Privédoeleinden\Mandaat\NL_ING_P20_Akte_hypothecaire_lastgeving_20190909.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\KBC\Beroepsdoeleinden\Krediet\notaris-01-akte-hypotheek-vestiging-model-1_20190905.doc
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\KBC\Beroepsdoeleinden\Krediet\notaris-01-akte-hypotheekvestiging-model-2_20190905.doc
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\KBC\Privédoeleinden\Krediet\kbc-akte-kredietopening-en-hypotheekvestiging_20201024.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\P&V\Privédoeleinden\Krediet\125_04_001_Akte ontwerp hypothecaire inschrijving_NL_20200421.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\NL\Krediet\P&V\Privédoeleinden\Mandaat\006_10_002 NL Acte mandat hypothécaire_20200421.docx

T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\Argenta\Fins privées\Crédit\010_04_002_ouverturedecrédithypothecaire_FR_20230407.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\AXA\Fins privées\Crédit\priv_acte_credit_immobilier_AXA_Bank_20220328.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\AXA\Fins professionnelles\Crédit\prof_acte_credit_immobilier_AXA_Bank_20220328.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\Belfius\Fins privées\Crédit\006_04_004 FR Acte authentique inscription hypothécaire_20220513.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\Belfius\Fins privées\Mandat\006_10_002 FR Acte mandat hypothécaire_20220513.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\BNP Paribas Fortis\Fins privées\Crédit\projet acte hypothécaire (modèle C) FR_20220701.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\BNP Paribas Fortis\Fins privées\Mandat\projet acte mandat (modèle M) FR_20220701.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\BNP Paribas Fortis\Fins professionnelles\Crédit\acte hypothécaire général (modèle A)_FR_20220615.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\BNP Paribas Fortis\Fins professionnelles\Crédit\acte hypothécaire spécifique (modèle B)_FR_20220615.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\CBC\Fins privées\Crédit\cbc-acte-ouverture-de-credit-et-constitution-d-hypotheque_20190923.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\CBC\Fins professionnelles\Crédit\NOT_01_CKA_Acte_constitution_dhypotheque_FR_Mod1_20190905.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\CBC\Fins professionnelles\Crédit\NOT_01_CKA_Acte_constitution_dhypotheque_FR_Mod2_20190905.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\Crelan\Fins professionnelles\Crédit\064_03_001_Crédit hypothécaire crédit professionnel_FR_20200316.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\DVV\Fins privées\Crédit\116_10_003_ouverture de crédit avec un établissement hypothécaire_FR_202107.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\DVV\Fins privées\Mandat\116_10_002 DVV Modèle acte mandat hypothécaire FR (date tarif à partir du 14 09 2020)_202107.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\ING\Fins privées\Crédit\FR_ING_P10_Contrat cadre en matière de_credit_hypothecaire_20190909.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\ING\Fins privées\Mandat\FR_ING_P20_Acte_de_mandat_hypothecaire_20190909.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\KBC\Fins privées\Crédit\kbc-acte-ouverture-de-credit-et-constitution-d-hypotheque_20201024.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\KBC\Fins professionnelles\Crédit\notaire-01-acte-constitution-d-hypotheque-modeles-1_20190905.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\KBC\Fins professionnelles\Crédit\notaire-01-acte-constitution-d-hypotheque-modeles-2_20190905.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\P&V\Fins privées\Crédit\125_04_001_Acte de projet d'inscription hypothécaire_FR_20200421.docx
T:\Modellen\AkteModellen SDP\FR\Crédit\P&V\Fins privées\Mandat\125_10_001_Projet de mandat hypothécaire_FR_20200421.docx

3. Modification du modèle de mandat de BNP Paribas Fortis SA

Le 04/07/2023 une nouvelle version du modèle de mandat hypothécaire (modèle M) a été fournie par BNP Paribas Fortis SA.

La version précédente (01/07/2022) et la nouvelle version ont été comparées. La différence entre les deux versions réside dans des modifications mineures, à savoir :

Sous l’option: “ingeval het mandaat verstrekt wordt door de derde-garanten, eventueel samen met de kredietnemers”, sous point a. après “Elk van de genoemde lasthebbers bezit de nodige volmachten om afzonderlijk te handelen, teneinde:…”
- “in naam van de kredietnemers en ten gunste van de kredietgever….in één of meer op elkaar volgende akten” (à l’origine il était écrit aktes)
- “2) alsook van alle ~~andere~~ sommen uit hoofde van andere hypothecaire kredieten die ~~door de kredietgever~~ middels het voorafgaandelijk akkoord vanwege de derde-garanten op de kaderovereenkomst worden toegerekend overeenkomstig artikel 2 van het modelkohier” wordt “2) alsook van alle sommen uit hoofde van andere hypothecaire kredieten die middels het voorafgaandelijk akkoord vanwege de derde-garanten worden toegerekend op de kaderovereenkomst overeenkomstig artikel 2 van het modelkohier.”
Juste en dessous “Dit alles ten belope van:….c) een bedrag van… - de terug betaling van de kosten voor de inning van haar schuldvordering alsook de kosten vanuit de tenuitvoerlegging.”
Sous la rubrique “Andere onroerende goederen of zakelijke rechten”, dernier tiret: la durée était de 24 mois, elle a été remplacée par 36 mois.
Il y avait deux erreurs de frappes sous la rubrique “verschijningsformule, kennisneming, instemming en afstand van middelen tot nietigverklaring in geval van de gezinswoning”
- haar/zijn echtgeno(o)te
- hypotheekvestiging
sous la rubrique “tussenkomt in de akte van hypothecaire volmacht door de echtgeno(o)t(e) van de schenker ter goedkeuring van de schenking zo deze niet tussengekomen is bij de akte van schenking”, sous le premier tiret: “- ingelicht te zijn geweest door de optredende notaris”

sous la rubrique “autres biens immeubles ou droits réels”, dernier tiret: la durée était de 24 mois, elle a été remplacée par 36 mois.

Mise à jour modèles d'actes de crédit

Mise à jour 11/10/2024

Mise à jour 18/09/2024

Mise à jou 11/09/2024

Mise à jour 13/08/2024

Mise à jour 30/07/2024

Mise à jour 08/07/2024

Mise à jour 15/06/2024

Mise à jour 25/05/2024

Mise à jour 15/05/2024

Mise à jour 25/04/2024

Mise à jour 28/03/2024

Mise à jour 08/03/2024

Mise à jour 12/01/2024

Mise à jour 22/12/2023

Mise à jour 05/12/2023

Mise à jour du 15/11/2023

Mise à jour du 17/10/2023

Mise à jour du 31/08/2023

Mise à jour du 11/08/2023

Mise à jour du 08/08/2023

Mise à jour du 01/08/2023

Mise à jour du 14/06/2023

Mise à jour 25/07/2023